房屋签合同，接到首付，产权过户给了另一方！結果在沒有接到余款前，买家却早已落户口了？怎么处理？A

更新时间：2020-11-14 08:08:02

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房屋签合同，接到首付，产权过户给了另一方！結果在沒有接到余款前，买家却早已落户口了？怎么处理？A

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房产交易有以下方式进行钱款交接：
1、过户当日，也就是将资料递送并纳税之后取得房产证领证通知单之日交付；
2、协商交付：也就是由买卖双方协商在某一天进行交接；
3、资金托管：有些城市没有这一项服务，也就是将卖方钱款由建委认可的第三方托管，任何一方不得擅自动用，只有过户并取得产权证之后才能由卖方支取；一般来说，办理过户之后就可以进行钱款交接，这样对于卖方也公平，卖方几乎没有风险，除非是产权证下来之前被法院查封、冻结。

2020-11-14 08:04:45

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房屋买卖违约的，按照合同的条款约定处理，双方无法达成一致的，可以起诉到法院解决。

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