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2014年婚前购买房产证可以写两个人的名字吗？我如何办理手续，需要什么文件
更新时间：2020-11-24 15:37:06
问题描述：
2014年婚前购买
房产证
可以写两个人的名字吗？我如何办理手续，需要什么文件
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房产证是进行房屋权属登记后的证明文件之一，房屋权属证书包括《房屋所有权证》也就是产权证，此外还有《房屋共有权证》、《房屋他项权证》或者《房地产权证》、《房地产共有权证》、《房地产他项权证》。房屋共有权证书与房屋所有权证书具有同等的法律效力。 房产证过户手续费用可参照下文：
(一)通过
继承
取得房产办理过户的费用 继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。
继承人
凭遗嘱办理
继承权
公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。
(二)获得赠与取得房产办理过户的费用 办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费，再加上契税要远远高于买卖过户的税费。
(三)通过买卖取得房屋办理过户的费用
房屋买卖
办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。
2020-11-24 15:33:16
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生活中有的人会对婚前
房产
证是否可以添加两个人的名字产生疑问。针对这个问题，我做以下简要分析。首先，根据《
物权法
》第九条的规定：不
动产物权的设立
、变更、转让和消灭，经依法登记，发生法律效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
2020-11-24 15:34:12
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完全可以。但是一旦写了两个人的名字那么这套房子如在将来离婚基本上就是作为共同财产处理，不论出资情况，即使一方出资增名行为视同赠予。
2020-11-24 15:37:06
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