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结婚前全额购房,结婚后加名，怎样切分
更新时间：2021-01-13 19:37:59
问题描述：
结婚
前全额购房,结婚后加名，怎样切分
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通常情况下，夫妻双方在婚后购买房屋的，经夫妻双方协商拿上
房产证
去交易中心办理一个人就行。但是按中国的法律 不管是婚前还是婚后，该房屋都是属于
夫妻共同财产
。因此即使
房屋产权
仅归属一人的情况下，房屋仍然可以认定为共同所有。
2021-01-13 19:30:59
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1、全款
房产
婚前加名可考虑做婚前财产公证
如果婚前房产是其中一方全款购买的，为避免婚后发生财产纠纷，双方没有领结婚证的情况下办理房产证加名，小编建议可以考虑婚前财产公证。另外要注意婚前加名，有两种途径：一是以赠与的方式加名，夫妻双方需要先到公证处办理赠与公证书，夫妻一方赠与另一方一半
产权
，之后双方携带房产证、身份证、公证书到中心办理加名手续。
二是以
二手房
买卖的方式加名，双方需签订二手房
买卖合同
，然后携带房产证、身份证、不动产完税凭证到中心申请办理。无论是赠与还是以二手房买卖的方式加名，都要交纳契税、个人所得税等税费。
2、按揭房产婚前加名先还清贷款
全款买房对于大多数的人来说都不容易，如果是贷款买房，都要用房子做抵押，在贷款没有还清的情况下，在房产证上加名字，相当于把房子分给了除银行及借款人之外的第三方，银行的利益会受损。所以在贷款没还清的情况下，在房产证上加名字必须经过银行同意。
2021-01-13 19:37:59
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