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开发商将楼顶无产权阁楼销售是否可法律途径判决无效？是否可法院起诉开发商销售阁楼后对房产人的损害？
更新时间：2023-01-01 19:36:36
问题描述：
开发商是否有可能通过法律渠道使屋顶上没有
产权
的阁楼销售无效？如果目前的阁楼居住者破坏了阁楼的屋顶和承重结构，顶层
房地产
的所有者能否
起诉
开发商，要求其在出售阁楼后对房地产所有者造成损害？非常感谢。
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法律分析：顶楼加盖也是属于违建，因为楼顶空间属于整栋楼全体业主共有，顶层业主不能专有使用，除非经过整栋楼全体业主及物业服务企业的同意。开发商在出售房屋时不得与个别物业买受人(一般是顶层买受人)约定楼顶的专有使用权，如果约定了，该部分内容无效。
物业管理
区域内的全部物业在通常情况下属于业主所有，包括专有和共有，只有尚未出售的空置房才归开发商所有，因此，开发商无权单独处分属于全体业主共有的楼顶空间。有权决定楼顶空间如何使用的，只有整栋楼的全体业主。
2023-01-01 19:36:36
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