随着社会经济的高速发展，越来越多的人开始买房，买房时就会涉及到交定金，一般卖方都会出具定金收条。那么，2022买房的时候定金收据怎么写呢？买房交定金注意事项有哪些呢？买房定金不退怎么办呢？下面就由找法网小编为您详细介绍，希望对您有所帮助。
定金，是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律或者合同的约定，由一方按合同标的额的一定比例预先给付的金钱。定金包括立约定金、成约定金、解约定金和证约定金等。定金的数额不得超过主合同标的额的20%。定金罚则是一种惩罚性规定，目的在于督促当事人正确、积极行使权利。
(一)购房定金收款收据
定金收据
今收到买受人____________交来购买本人位于_________ 市______房屋定金:(大写)_____________ (小写)_________________。
收款人(出卖人):_____________ 身份证号:______________
______年_____月____日
(二)中介代卖方收取买方定金的收据:
定金收据
今代___________收到___________购___________房屋的购房定金人民币___________元。
收款人:___________
____年____月____日
(三)中介将代卖方收取的定金转交卖方的收据:
定金收据
今收到_________公司代我本人收取的_________购买_________房屋的购房定金人民币_________元。
收款人:_________
___年___月___日
(1)定金条款并不具有强制性，它仅是指导性的，消费者可以依法自主决定是否订立定金条款;
(2)应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况;
(3)虽然已订立了定金条款，但只有消费者在交付了定金后，合同才生效;
(4)要分清定金和预付款的区别，预付款就是预先支付，但预付款，不能适用定金的罚则。
(5)谨防有的开发商利用购房者缺乏相应的购房知识和经验，在某些条款内容上设下陷阱，故意让消费者违约。
(6) 定金和订金在法律上性质是不同的。依据担保法的规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。订金则属于预先支付的一部分价款，不具备担保的性质，如果收取订金的一方不能履行约定，则交付订金的一方只可要求返还订金而不能要求双倍返还。
1、首先，我们买房的时候，交了定金之后，是会签订一份房屋预售合同的，房屋预售合同中是有相关的条款的，而且该条款必须符合相关法律的条文规定的，一般上面都会明确写明，如果是买房的原因是不会退给你的，如果是卖方的缘故是需要双倍退回定金的，这点我们需要明白。
2、当如果是我们个人原因导致的，我们其实是无法投诉对方的，房屋预售合同中已经注明了，此时，我们只能找开发商进行协商退回，对方也不一定必须退回的，我们需要找到正当的理由，例如：我们贷款批示不下来，这种外在的原因，一般开发商也会依照实际情况，选择全额退款或者部分退款的。
3、如果是卖方也就是开发商导致的话，我们是可以拿着房屋预售合同直接找对方，要求对方履行上面的合同条款进行退款的，这个合同看似不是很重要，但却在关键时刻是非常有用的，一般开发商只能依照合同履行自己的职责，而且是双倍退款，我们需要先自己去找开发商。
4、如果我们个人找开发商退回定金无果的话，我们是可以走法律途径的，一般可以首先向相关行政机关进行报案解决，这个其实很简单，也就是找派出所反应这个问题，其实部门我们找了不一定有效果，派出所一般会介入进行调查的，确保开发商不会跑路，从而要求开发商退还定金。
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