我想提前终止合同,他想告我破坏合同,这合同有效吗?

更新时间:2020-10-28 15:08:07
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我想提前终止合同,他想告我破坏合同,这合同有效吗?
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  • 怎样提前终止租房合同,  第一,优先选择协商解除合同。也就是说,房东和租房者经过协商来提前终止合同,双方可以对提前终止合同的条件以及押金的退还等问题作出约定。协商提前终止租房合同,可以最大程度地减少纠纷,避免纷争。  第二,以非协商方式解除租房合同时,必须要谨慎小心。一定要确认发生了法律规定的上述八种情况,这样才能放心地解除合同。由于大部分当事人对法律问题不是非常懂,所以在提前终止租房合同前应当听取律师的意见。  第三,解除租房合同要以法律规定的程序办理。以协商方式解除的,双方最好签订一个解除协议;以法定方式解除的,必须向对方发出解除通知,并保留相关的证据。  相关知识延伸阅读:租房前需要做什么  
    (一)房东个人情况查仔细  承租房屋时,租房者对于房东的个人情况要验查仔细。如果是房东本人出面签约时,最好查看其房产证与身份证;如果是帮助朋友出租房屋,那么一定要有出租委托书、朋友的房产证、身份证或复印件;如果房产证没有办下来则一定要其出具购房合同以证明其身份。此外,对于租房时可能遇到的“二房东”问题,租房者应验明该“二房东”在其租赁期间是否有权利将此房屋转租并让其出示租赁合同以及提供该房屋的相关产权证明,以免引起法律纠纷。  
    (二)承租房屋家电、家具清点好  租房者在承租房屋时一定要清点好房屋内部设施如家电、家具等,并且在看房时检查一下家电的正常运作情况,家具的完好程度等,然后将其一一列入到清单内。最好注明如果出现故障时维修费用由谁来承担,也好免除租房者在入住后,家用电器等发生毛病维修时与房主产生矛盾,责任划分不清。  
    (三)认真签订房屋租赁合同  租房者在签订房屋租赁合同时,一定要看清楚合同上面所规定的条款,明确租赁双方的权利与义务。如租赁用途、租赁期限、修缮责任、变更与解除合同、签订转租、违约责任等条款,租赁双方要协商一致,以免在日后租房过程中产生争执,引发不必要的烦恼。
    2020-10-28 15:04:13
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  • 只要合同没有到期,没有违法的内容就是有效的。
    2020-10-28 15:05:51
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  • 合同有效与否看情况
    2020-10-28 15:08:07
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我签了合同,但合同没有时间,这个合同有效吗?
认定合同效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件,合同生效的条件有:合同当事人双方是否具有民事行为能力,意思表示是否真实,合同内容是否违反法律行政法规。二
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888 人咨询过
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但这份合同的卖方不是产权人本人,请问这个合同有效吗?我如果要求终止合同,我算违约吗
根据我国民法通则第八十九条第一款第三项规定,当事人一方在法律规定的范围内可以向对方给付定金。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务
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我合同签了,这合同生效吗?
合同生效必须具备: (1)合同当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力 合同当事人必须具有相应的民事权利能力和民事行为能力以及缔约能力,才能成为合格的合同主体
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网代合同签了,对方说我违约,要起诉我?请问这合同有效吗?
需要看是否已经将钱款转给你了,如果转给你了,合同就实际生效。
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合同有效吗?我可以终止合同吗?
您好,经双方签字确认的合同,不违反法律法规规定,合法有效。如租赁合同约定解除条件,条件成就时您有权主张解除合同。
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个人借款合同 2544
但这份合同的卖方不是产权人本人,请问这个合同有效吗?我如果要求终止合同,我算违约吗?
定金根据性质不同有种类区别,一般包括订约定金、违约定金、解约定金。你跟卖方在订立定金合同时,是否有明确约定。如约定为订约定金,根据《最高人民法院关于贯彻执行若干
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合理吗?合同上写了乙方提前终止合同,我这种情况算提前终止合同吗?
出现租房押金纠纷如何解决: 合同有约定,如果合同中有约定,自然应依合同上约定。鉴于押金引起的纠纷,建议租赁双方在租房合同中加入押金条款。 如果合同中未约定,但如
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