房产交易纠纷，签订宅基地转让协议。未过户，卖家不想卖了，合同约定卖方违约需承担违约金5000元和房产增值带来的损失怎么应对？

更新时间：2021-03-15 18:33:40

问题描述：

房产交易纠纷，签订宅基地转让协议。未过户，卖家不想卖了，合同约定卖方违约需承担违约金5000元和房产增值带来的损失。现在买家一口咬定房产增值了。索要增值赔偿，想咨询一下，从卖方的角度来说，怎么应对?，1，房产似乎没有增值，有增值的依据吗，房产未过户情况就算增值是不是跟买房也没有关系

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房主违约的，需要承担违约责任，例如逾期交房违约金一般在1%-1‰之间约定;违约金按房价款的总额计算;消费者没有损失不能成为开发商免责理由

2021-03-15 18:24:27

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具体情况具体分析，房主违约的，需要承担违约责任，例如逾期交房违约金一般在1%-1‰之间约定;违约金按房价款的总额计算;消费者没有损失不能成为开发商免责理由

2021-03-15 18:29:19

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一般情况下，房主违约的，需要承担违约责任，例如逾期交房违约金一般在1%-1‰之间约定;违约金按房价款的总额计算;消费者没有损失不能成为开发商免责理由

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