嗨律师,我在中山买了一套一手楼,交了定金和首付,但是还没做网签可以退吗?谢谢你。

更新时间:2021-04-19 07:22:42
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律师,我在中山买了一套一手楼,交了定金和首付,但是还没做网签可以退吗?谢谢你。
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    商品房预售中,很多购房者都遇到过交定金的问题。购房定金能不能退?  什么是购房定金,购房定金能不能退?  购房定金的作用是保证合同的顺利进行。根据最高法院担保法的司法解释:  
    (一)签订正式购房合同之前的定金。正式购房合同签订之前交付的定金也就是立约定金,是指为保证订立正式合同而交付的定金。一般来说,我们在签订认购书或意向书时约定交付定金作为签订正式合同的担保,这种定金就是立约定金。如果因一方原因导致没有签订正式的商品房买卖合同,应当适用定金罚则。    
    (二)商品房买卖合同中约定的定金。正式的购房合同中约定的定金一般分两种情形,一种解约定金;另一种是违约定金。签订购房合同时要对定金的性质进行约定。因为购房合同一旦签订就生效,约定不同性质的定金,法律后果是不同的。    总之,无论约定何种定金,一方违反合同约定,在适用定金罚则后,还需承担损害赔偿责任,但当事人需举证证明损失大于定金赔偿额,并且这个损失是在签订认购书或商品房买卖合同应当能预见到的,不能漫天要价。提醒购房者不要盲目交付定金,一定要看清楚是签订什么合同时交付的定金,定金的性质一定要在合同中明确约定,如果拿不准可以咨询一下律师,不要被开发商的文字变换欺骗,出现纠纷时自己的合法权益受到损害。
    2021-04-19 07:13:33
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    合同约定,建议尽量协商处理吧
    2021-04-19 07:18:47
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    你好,可以要求退款
    2021-04-19 07:22:42
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你好!律师我在中山买了一手楼,交了定金和首付、但是网签还没有做可以退?谢谢
商品房预售中,很多购房者都遇到过交定金的问题。购房定金能不能退?  什么是购房定金,购房定金能不能退?  购房定金的作用是保证合同的顺利进行。根据最高法院担保法
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我在xx天地买了一套房子,不想要了但是交了定金,交了首付,不过首付没有签合同,我可以退吗?
《担保法》第 89 条规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债务的担保。债务人履行债务后,定金应抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求
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我买了一套房子,不想要了但是交了定金,交了首付,不过首付没有签合同,我可以退吗?
买房交了定金可以退吗?《民法通则》、《担保法》、《合同法》等法律规定:给付定金的一方不履行责任的,无权要求返还定金;接受定金的一方不履行责任的,应当双倍返还定金
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  购买商品房在什么情况下可以退房,  如果出现以下情况,买房者可以要求开发商退房:  第一,延迟交房。此现象比较严重,延迟交房是指到了开发商与购房人在合同中约
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