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买小产权房的对方违约不能退款怎么办？
更新时间：2021-05-13 20:10:53
问题描述：
买
小产权房
的对方违约不能退款怎么办？
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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我国法律明文规定农村住宅即所谓的小产权房只能分配给本村村民，并禁止向城市居民出售，但并没有禁止小产权房在同一集体组织成员之间流转、买卖，根据私法原理，法无禁止即可为，我国法律法规并没有禁止本集体成员之间的小产权房进行买卖，因此，只要同一集体成员具有相应的
民事权利能力
和
民事行为能力
，签订小产权房
买卖合同
时
意思表示
真实，不违反法律或社会公共利益，一般认定该小产权房买卖合同有效。
2021-05-13 20:02:07
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您好，建议根据
房屋买卖合同
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2021-05-13 20:05:33
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如果无法协商，建议诉讼
2021-05-13 20:10:53
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