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首套房和二套房的认定标准
更新时间：2021-07-13 15:28:18
问题描述：
首套房和
二套房
的认定标准
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首套房的认定是：
1、买房人年满18周岁；
2、买的房子是90平方米及以下的普通住房；
3、购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房
2021-07-13 15:21:32
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夫妻首套房认定标准如下：
1、夫妻双方其中一方在
结婚
之前名下已经有房，但是没有
贷款
记录；另一方在结婚前名下没有房，但是有贷款记录。结婚之后购房申请贷款的算首套房。
2、夫妻双方其中有一方在结婚之前使用商业贷款购买了房屋，另一方在结婚之前使用的是公积金贷款购房，两人结婚后想要用夫妻双方共同名义贷款
2021-07-13 15:25:07
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首套房标准主要有：认房不认贷：只要购房者名下无房，不管以前是否办理过
住房贷款
，都是认定为首套房。认贷不认房：在银行办理
房贷
时，会考虑
借款人
的历史贷款记录，只要房贷都结清了，那么再次贷款买房时就按照首套房认定。
认房又认贷：贷款买房时，
借款
人名下无房或者没有住房贷款记录，都将被认定为首套房
2021-07-13 15:28:18
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