我父亲在12年内去世。他名下有两栋房子。我有一个妹妹，但户口早已迁出其他省份。现在我妈妈想把房地产转让给我。我需要什么程序，需要多少钱？如果我把它给我妈妈，哪个更划算
该房屋是否有产权证，是否满三年？如是，可通过公证赠与或买卖方式办理
你好，到房屋过户部门办理
卖方;身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。（注：卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。） 买方：身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。
父亲去世后遗产继承有如下方式： 第一，遗嘱继承，在被继承人死亡后，有遗嘱的按照遗嘱继承，遗嘱继承优先于法定继承。 第二，法定继承：在没有遗嘱或者遗嘱无效的 情况下，按照法定继承，第一顺位继承人为：父亲的配偶，父母，子女；第二顺位继承人为，父亲的兄弟姐妹，祖父母，外祖父母。有第一顺位继承人的情况下，第二顺位继承人不得继承。
