您的位置: 找法网 > 等额本金计算 > 等额本金还款 > 内容

等额本金和等额本息的还款方式

来源: 找法网 2022-06-20 17:40 0阅读 0点赞 0转发

  对于大多数人来说,买房都需要向银行借贷。一般向银行贷款有两种方式:等额本金法和等额本息法。许多人对这两种方法不甚了解,以至于在贷款方面吃了大亏。下面就带大家一起来比较一下,哪一种方法更为划算。为了帮助大家更好了解相关法律知识,找法网小编整理了等额本金和等额本息的还款方式相关的内容,一起来了解一下吧。

  一、等额本金和等额本息的还款方式

  等额本息还款,也称定期付息,即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息,其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。

  由于每月的还款额相等,因此,在贷款初期每月的还款中,剔除按月结清的利息后,所还的贷款本金就较少;而在贷款后期因贷款本金不断减少、每月的还款额中贷款利息也不断减少,每月所还的贷款本金就较多。

  这种还款方式,实际占用银行贷款的数量更多、占用的时间更长,同时它还便于借款人合理安排每月的生活和进行理财(如以租养房等),对于精通投资、擅长于"以钱生钱"的人来说,无疑是最好的选择!

  二、等额本金和等额本息哪个更适合提前还款?

  两者各有利弊,根据个人情况不同选择。

  等额本金是每月的还款额不同,呈现逐月递减的状态。等额本息是每月的还款额相同,从本质上来说是本金所占比例逐月递增,利息所占比例逐月递减,月还款数不变。

  两者区别:

  (一)每月还款金额不同:等额本金每月还款金额是递减的,用等额本金的方式还款每月会固定偿还金额相同的本金,而利息的支付金额则随着月份的推移往后递减。等额本息是每月偿还相同的金额,早期偿还金额中利息的占比大。

  (二)产生的利息不同:等额本金还款的总利息要少于等额本息的还款总利息。比如贷款50万元,借款期限为1年,贷款年利率为4.35%。等额本金还款的总利息为2356.25元,等额本息的还款总利息为2371.88元。

  (三)适宜人群不同:等额本金适合早期收入较高,后期收入降低的人群。等额本息适合每月有固定收入的人群。

  (四)优劣点不同:等额本金的优势在于可以节约更多的利息,有利于提前还款,劣势在于前期还款压力大。等额本息的优势在于还款每月还款压力较小,劣势在于需要支付更多的利息以及不利于提前还款。

  三、等额本金和等额本息哪个好?

  等额本息还款:指贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息,直至结清贷款。简单的说就是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月当中。每个月偿还固定的金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

  这两种方式各有利弊,要根据自己的实际情况进行选择。

  值得一提的是,在签订合同的时候,会让你选择在国家调整利率的时候,你是选择次月调整还是次年调整。简单说就是,国家调高或者调低利率的时候,次月调整就是从国家调整以后的第二个月按照新利率还款,次年调整就是次年1月份按照新利率还款。你要是认为利率以后会下调,你就选次月调整;要是认为利率是上涨的趋势,你就选次年调整,大部分人选择的是次年调整。

  以上就是找法网小编为您详细介绍关于等额本金和等额本息的还款方式的相关知识,对于贷款人来说,需要根据自己的实际情况来选择合适的还款方式。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询找法网,我们会有专业的律师为您解答疑惑。

温馨提示:

在实际法律问题情景中,个案情况都有所差异,为了高效解决您的问题,保障合法权益,建议您直接向专业律师说明情况,解决您的实际问题。立即在线咨询 >

相关知识推荐
  • 等额本息与等额本金的选择
    还款方式有多种多样,那么等额本息与等额本金如何选择呢?接下来找法网小编为您解答这个疑惑。等额本息与等...
    0人阅读
  • 等额本金和等额本息提前还款
    当下贷款买房已成为一种提前消费潮流,在自身经济能力不能一次性拿出一笔巨款的时候,向银行进行贷款算是可...
    0人阅读
  • 等额本金和等额本息的对比
    对房贷有所了解的人可能都知道,房贷的还款方式其实有两种,这两者区别还是很大的。想必很多人都想要了解,...
    0人阅读
  • 房贷提前还款利息会少吗
    房贷提前还款,利息一般不会少。借款人仍需按照约定的借款期间计算和偿还利息。但是如果当事人之间另有约定的,则可以减少利息,可按照实际借...…
    999人阅读
  • 商业贷款计算利息怎么算
    各个城市的房价也是一直是上涨形式,高居不下,选择商业贷款的形式来买房就成为了普通工薪族的首要选择,那...
    0人阅读
  • 银行贷款利息怎么计算
    当我们在生活中遇到急需用钱的情形,一般会选择向银行贷款,贷款利率一般在一定的范围内上下浮动,但是我们...…
    0人阅读
相关咨询
相关解答
  • 你好,可以报警的

    全部1个答案 >
  • 没有订立书面买卖合同的当事人可以采取下列办法维权:1、当事人可以协商解决;2、如果双方无法进行协商的,可以申请有关组织调解,也可以根据仲裁协议申请仲裁;3、如果无法调解或仲裁的,可以收集相关证据证明买卖合同存续的事实,并提起诉讼解决。法律依据:《民法典》第四百六十九条当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。第二百三十三条物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决

    全部1个答案 >
  • 收集证据证明已经还钱了

    全部1个答案 >
  • 行为人有小车驾驶证,但没有摩托驾驶证的,如果行为人驾驶摩托车,按无证驾驶处理,由公安机关交通管理部门处200元以上2000元以下的罚款,可并处拘留15天的处罚。法律依据:《道路交通安全法》第九十九条有下列行为之一的,由公安机关交通管理部门处二百元以上二千元以下罚款:(一)未取得机动车驾驶证、机动车驾驶证被吊销或者机动车驾驶证被暂扣期间驾驶机动车的;(二)将机动车交由未取得机动车驾驶证或者机动车驾驶

    全部1个答案 >
操作
分享