等额本金的计算公式

更新时间:2018-08-27 14:39 找法网官方整理 人浏览

  等额本金还款很适合目前收入较高,但是已经预计到将来收入会减少的人群。实际上,很多中年以上的人群,经过一段时间事业打拼,有一定的经济基础,考虑到年纪渐长,收入可能随着退休等其他因素减少,就可以选择这种方式进行还款。下面找法网小编为大家详细解答等额本金的计算公式。

  等额本金还款,又称利随本清、等本不等息还款法。贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。

  计算方法

  通过了解等额本金的还款计算方法,也便于根据自己的收入情况,确定还贷能力。

  此种还款模式支出的总和相对于等额本息利息可能有所减少,但刚开始时还款压力较大。

  如果用于房贷,此种方法比较适合工作正处于高峰阶段的人,或者是即将退休的人。

  等额本金贷款计算公式:

  每月还款金额=(贷款本金/ 还款月数)+(本金-已归还本金累计额)×每月利率

  小额贷款且利率较低时:

  举例说明:贷款12万元,年利率4.86%,还款年限10年;

  等额本息:10年后还款151750.84元,总利息31750.84元;

  等额本金:10年后还款149403.00元,总利息29403.00元;

  两者差额:2347.84元/10年,一年才差235元。

  举例说明:贷款12万元,年利率4.86%,还款年限20年;

  等额本息:20年后还款187846.98元,总利息67846.98元;

  等额本金:20年后还款178563.00元,总利息58563.00元;

  两者差额:9283.98元/20年,一年才差465元。

  举例说明:贷款300万元,年利率4.86%,还款年限30年;

  等额本息:30年后还款5705618.40元,总利息2705618.40元;

  等额本金:30年后还款5193073.80元,总利息2193075.00元;

  两者差额近51万元,贷款越多,年限越长,等额本息比等额本金还款越多。

  以贷款20万元,贷款期为10年,为例:

  每季等额归还本金:200000÷(10×4)=5000元

  第一个季度利息:200000×(5.58%÷4)=2790元

  则第一个季度还款额为5000+2790=7790元;

  第二个季度利息:(200000-5000×1)×(5.58%÷4)=2720元

  则第二个季度还款额为5000+2720=7720元

  ……

  第40个季度利息:(200000-5000×39)×(5.58%÷4)=69.75元

  则第40个季度(最后一期)的还款额为5000+69.75=5069.75元

  由此可见,随着本金的不断归还,后期未归还的本金的利息也就越来越少,每个季度的还款额也就逐渐减少。这种方式较适合于已经有一定的积蓄,但预期收入可能逐渐减少的借款人,如中老年职工家庭,其现有一定的积蓄,但今后随着退休临近收入将递减。

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