实践中因办公楼租赁发生的纠纷可不少，而且办公楼租赁纠纷一般涉及到的金额都比较大，所以合同双方当事人都很重视，那么一旦出现办公楼租赁纠纷我们应该怎么解决呢？接下来找法网小编就为大家详细解答一下这个问题。
１、合同当事人协商解决；
２、可以要求第三方－中介方出面调解解决；
３、到租赁房屋所在地法院起诉解决。
1、确定企业对办公楼的要求。
2、挑选匹配合适的房源。
3、实地看房。
4、谈判。
5、签约。
6、入场装修。
7、验收过消防。
8、入驻新办公室。
1、办公楼租金是按照每天每平方米来报价和磋商的。比如，某办公楼的报价为”人民币１０元／平方米／天”。办公楼往往是一个大产证，每一个具体的租赁部位没有进行具体的产权分割，租户租赁的面积是可以与开发商进行协商的。因此，必须按照实际租赁的面积来计算租金，从而也就形成了上述这种报价惯例。首次租赁办公楼的公司一定要注意此点，按照该报价方式来计算自己真实的租金成本，从而做出合理的判断。
2、其在办公楼租赁交易过程中，物业管理费是除租金之外最重要的一项费用，因为一座办公楼的环境、服务品质的好坏，与物业管理公司的管理水平直接相关。各个物业管理公司的收费往往有高有低，因此，在租赁办公楼时，应当事先明确物业管理费水平以及支付方式。另外，还需要明确物业管理费所包含的具体服务内容。一般情况下，物业管理费应包含公共部位和外墙的保洁、公共设施（如电梯等）的维护保修、公共部位水和电、工作时间的中央空调费以及保安管理费等。
3、租赁涉外办公楼需留意租赁对象上有何特别之处。涉外办公楼除了可以出租给在境内注册成立的企业（包括境内股东投资设立的企业，也包括境外股东但在境内注册成立的企业，如外商投资企业、中外合资企业等）外，还可以出租给境外公司在境内设立的不具有＊＊法人资格的办事机构。一般常见的为某境外公司设立的代表处、办事处等机构。非涉外办公楼则不能出租给境外机构在境内设立的办事机构。是否属于涉外办公楼，须以政府外经贸委的批准为准。
4、办公楼交付形态大都是毛坯房，当然有些会有简单的吊顶、地板等装修，但绝大多数租户均会对其进行再次装修。因此，出租人往往会给予租户一段时间来装修。由于租户在该段期间装修房屋，并不能实际使用房屋，出租人一般会免收这段时间的租金。但是，物业管理费和实际使用的水、电等费用不免。
5、其他须注意的问题有：营业执照问题，合同中必须明确出租人能够提供相关材料供承租人办理营业执照；车位问题，合同中须明确出租人是否提供车位供租户使用，是否收取费用；电话容量问题，有一些老的办公楼可能会有电话容量的限制，对于电话容量要求较大的企业，应当事先确认该问题；租赁税费负担问题，一般租赁产生的税费应由出租人承担，并由出租人交付租户租金发票。
以上就是找法网小编整理的办公楼租赁纠纷怎么解决的相关内容，综上所述，办公楼租赁纠纷的解决方式有很多种，可以合同的双方当事人协商解决，还可以要求第三方－中介方出面调解解决或者去法院起诉解决。若您还有其他疑问，欢迎登陆找法网免费在线咨询。
