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我和前房东签了三年的租房合同,没到期就卖给新房东,要求涨价,但不承认和老房东签的协议怎么办。
更新时间:2021-01-15 15:22:45
问题描述:
我和前房东签了三年的
租房合同
,没到期就卖给新房东,要求涨价,但不承认和老房东签的
协议
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房屋租赁
合同
让渡的是租赁房屋的使用权,故租赁期限不宜过长,否则将与临时让渡房屋使用权的目的不符,也容易因房屋返还产生争议。而且,
租赁合同
属于债权关系,与
物权
具有永久性不同,如租赁期限过长,也有害于租赁房屋的改良。
因此,《合同法》第二百一十四条规定:“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
”
2021-01-15 15:14:19
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房东违约的,租客可以按照合同的约定追究
出租人
的
违约责任
,合同没有约定的,按照法律规定处理。一般租客可以找房东协商解决,如协商不成,可以收集
证据
,向法院
起诉
。
2021-01-15 15:17:11
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房屋
租赁
中,合同未到期出租人违约的,如果租赁合同中有约定违约责任的,按合同约定处理,如果没有约定的,
承租人
可以要求出租人承担违约责任,如赔偿损失、支付
违约金
等。
2021-01-15 15:22:45
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