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房东没有收到租金,管理违约,可以回收房间。
更新时间:2021-04-18 12:29:59
问题描述:
房东没有收到租金,管理违约,可以回
收房
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1、首先不知房东有没有通知你们可以在同等条件下享有优先购买权,也就是房东在出卖该房屋3个月前通知你们承租方有优先购买权,否则你可以主张房屋
买卖合同
无效。
2、如果不想购买该房屋,你可以主张继续承租该房屋,就是买卖不破租赁的体现,就是房屋在产权发生变动前已经存在的
租赁合同
在租赁期间不因此期间房屋的产权变动而发生变化,因此你可以继承承租该房屋,新房主无权要求你搬出房屋。
3、你可以要求解除
合同
并要求房东赔偿
违约金
,由于违约金你们之间已经约定好了,那么违约金额将按照你们之间的约定来赔偿,如果你能够主张由于房东的违约带来的损害高于违约,那么你可以要求提高违约金至损害金额相平的数额。
2021-04-18 12:23:09
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你可以依法要求租客承担
违约责任
2021-04-18 12:26:12
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按照合同约定,主张相关权利
2021-04-18 12:29:59
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