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合同从半年开始租赁，房东说租赁4个月以上就可以提前退款。本人租了三个月的房子，因为有事必须提前退款个月通知。退房时房东说我住的房子没有租，租金不退怎么办？
更新时间：2021-06-28 12:52:08
问题描述：
合同从半年开始
租赁
，房东说租赁4个月以上就可以提前退款。本人租了三个月的房子，因为有事必须提前退款个月
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退房
时房东说我住的房子没有租，租金不退怎么办？
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根据《
中华人民共和国合同法
》第十三章的相关规定，
租赁合同
是指出租人将
租赁物
交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人；对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。
租赁合同是
诺成合同
。租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件。
2021-06-28 12:44:50
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租房
提前退租，房东不退租金是可以的，因为提前退租是租客的单方违约行为，房东可以不退租金，作为
违约金
。除非房东有
合同法规
定的无效条款，才可以
解除合同
，提前退房。对于租客而言，在退房之前最好通知房东，和对方协商，争取减少经济损失
2021-06-28 12:49:18
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如果
合同
中有对租房后中途退房有明确规定的。则按合同中有规定
执行
；如果合同中没有规定的，可以和房东互相协商来解决租房后中途退房退还剩余租金的问题。必须提前告知
业主
，一般提前15天到30天告知
2021-06-28 12:52:08
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