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房东把房子卖给了朋友，但与房东的合同还没有到期，房东告诉我以前的合同还有效。为了保险，有必要和新房东签约吗
更新时间：2020-05-29 11:06:13
问题描述：
房东把房子卖给了朋友，但与房东的
合同
还没有到期，房东告诉我以前的合同还有效。 为了保险，有必要和新房东签约吗
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《物权法》第一百七十五条规定，第三人提供担保，未经其书面同意，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，担保人不再承担相应的
担保责任
。
第二十三条规定，
保证期间
，债权人许可债务人转让债务的，应当取得保证人书面同意，保证人对未经其同意转让的债务，不再承担
保证责任
。
第二十四条规定，债权人与债务人协议变更主合同的，应当取得保证人书面同意，未经保证人书面同意的，保证人不再承担保证责任。保证合同另有约定的，按照约定。
担保物权
消灭的，担保人不承担担保责任。
《物权法》第一百七十七条规定，有下列情形之一的，担保物权消灭：
(一)主债权消灭；
(二)担保物权实现；
(三)债权人放弃担保物权；
(四)法律规定担保物权消灭的其他情形。
2020-05-29 10:56:24
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一般情况下，如果房东卖房，要求提前搬家的话
租房
者可以以房东违约为由，要求房东支付相当于一个月房租的钱作为
违约金
，并给
承租人
足够的找房、搬家的时间。
2020-05-29 10:59:36
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一般情况下，如果
出租人
卖房，要求提前搬家的话，属于违约行为，承租人可以以出租人违约为由，要求出租人支付相当于一个月房租的钱作为违约金，并给承租人足够的找房、搬家的时间，或者另外协商解决方法，协商不成的，可以通过
诉讼
处理。
2020-05-29 11:06:13
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