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荣盛城麓山荣郡地下车位属于人防工程可以买卖吗?
更新时间:2023-04-27 13:00:55
问题描述:
荣盛城麓山荣郡地下车位属于人防工程可以买卖吗?
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小区地下人防车位是不能作为买卖的。国家明令禁止人防车位的买卖,但是开发商可以通过长租的方式取代买卖,如果人防车位的由开发商投资建的,尽管开发商没有人防车位的产权,但是有人防车位的使用权,可以对人防车位进行租赁,可以出租给业主,收益归开发商,但是不能进行买卖。
人防车位的权属应该归谁
人防车位的权属应该归国家。人防车位是开发项目根据要求建设的人防防空地下室,产权不属于业主也不属于开发商,产权属于国家。所以此类车位无法出售,不能取得产权,但是可以租赁,期限不得超过20年。
而产权车位,一般是开发商出售给购房者的,该类车位可以办理产权证,取得产权的业主也有买卖权。所以由此看来,人防车位并非是产权车位的。
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2023-04-27 13:00:55
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