我是卖家,顾客贷款买房子,由于贷款银行出来至少还要很多月,别人想先住进来,是否签反担保协议安全性点?反担保协议合同书是怎么做?

更新时间:2020-09-01 17:41:55
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我是卖家,顾客贷款买房子,由于贷款银行出来至少还要很多月,别人想先住进来,是否签反担保协议安全性点?反担保协议合同书是怎么做?
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    反担保合同范本参考如下反担保合同
    (一)借款人: (以下简称甲方)担保人: (以下简称乙方)反担保人: (以下简称丙方)甲方因融资需要,申请乙方为其向 银行,贷款金额为人民币 元,期限为 月的借款提供 担保,担保金额为人民币 元,为了确保安全,丙方应甲方要求担任甲方的反担保人,向乙方承担连带责任的反担保,现丙方自愿以自有的财产向乙方提供反担保。为明确相互的权利、义务,甲、乙、丙三方经协商,特签订本合同,以资共同遵守履行。
    一、 丙方提供反担保的形式丙方以自身全部资产作为乙方为甲方担保的反担保 ,承担连带保证责任。
    二、反担保的担保范围
    1、乙方代甲方向银行归还的贷款本金、利息、逾期息、罚息、违约金、赔偿款及实现债权的全部相关费用。
    2、 甲方应支付给乙方代偿资金利息及违约金(月利息按代偿金额的2% 计算,违约金每天按担保总额的1‰计算,计算期间:乙方代偿之日至甲方履行清偿义务之日)。
    3、乙方为实现对甲方的追偿权和抵押物优先受偿权而支出的包括但不限于律师费、诉讼费及其他相关费用。
    三、本合同设定的保证权利与其担保的债权同时存在,债权消灭,保证责任也消灭。如甲方未按时履行偿还贷款本息和相应费用的义务,乙方可直接向丙方追索。
    四、本合同未尽事宜,经甲、乙、丙三方协商一致后另立补充条款。若甲、乙、丙三方在履行本同中发生争议、纠纷,应协商解决;协商不成时,按下述第 种方式解决:
    1、提交 仲裁委员会仲裁。
    2、依法向乙方所在地的人民法院提起诉讼。
    五、乙方已提示甲、丙双方本合同各项条款作全面、准确的理解,并应甲、丙双方要求对条款作了相应的说明,签约各方对本合同认识一致。
    六、本合同一式三份,由合同三方签字后生效,签约各方各执一份,具有同等法律效力。甲方: 乙方: 丙方:代表: 代表: 代表:日期: 日期: 日期:
    2020-09-01 17:37:25
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    您好,看要提供的担保方式,比如约定个人担保贷款,那么需要担保人与贷款人签订担保协议,约定担保事项,包括担保的方式,注意这里的所有都要明确,具体可以找律师详谈。
    2020-09-01 17:40:48
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    您好,看你跟贷款之间的约定,比如提供保证人,个人担保贷款需要担保人与贷款人签订担保协议,约定担保事项,包括担保的方式,比如说是一般担保,还是连带责任保证,也要约定担保的金额、担保期限、担保的履行方式、以及违约责任等方面的内容。
    2020-09-01 17:41:55
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