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预抵押多久失效，上个月向售房部交了首付，说预抵押出来了，需要过来面签，
更新时间：2021-03-22 10:14:13
问题描述：
预
抵押
多久失效，上个月向售房部交了首付，说预抵押出来了，需要过来面签，但是这边工期原因，请不了假
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新房抵押贷款的期限不超过30年，
二手房
抵押贷款的期限不超过20年。贷款额度取决于对房产证的价值评估，低于房产证的市场价格。一般来说，房产证评估价值会受到房产证的使用时间、房产证市值、地段、房产类型和变现能力等一些列因素的影响。
而房产证抵押贷款成数是不超过房产证评估价值的70%。但是根据房产类型的不同，高贷款成数也是有影响的。
2021-03-22 10:02:11
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如果当事人在
合同
中未约定决算期，如果
最高额抵押
合同中订有存续期间并已经登记的，此项期间届满之时即为决算期。如果
抵押合同
登记的存续期间过长，当事人均有权提出确定合理的决算期。
2021-03-22 10:11:01
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在登记部门登记的抵押期间对
抵押权
的存续并无法律效力，抵押权并不因抵押期间过期而消灭。如果
债权
行
主债
权到期未受清偿，无论登记的抵押期间是否过期，债权行都可行使抵押权，直至主债权
诉讼时效
结束后的两年内。
2021-03-22 10:14:13
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