一个小区使用的土地，无论是小区内建设道路、绿地，还是建设住宅楼的土地，都先是开发商从政府手中获得使用权。想必很多人都想要了解，拆小区围墙违背物权法吗？物权请求权的诉讼时效是多久？担保物权消灭的情形有哪些？下面由找法网小编为您介绍一下。
《中共中央 国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》中提到了新建住宅要推广街区制，原则上不再建设封闭住宅小区；已建成的住宅小区和单位大院要逐步打开，实现内部道路公共化。最高人民法院民一庭庭长程新文认为，上述举措的目的是为了实现物和有关资源效益的最大化，这是一个非常具有前瞻性的、与时俱进的城市发展理念，是贯彻落实十八届五中全会提出的五大发展理念中的共享发展理念的体现，也是落实中央城市工作会议的重要举措，符合当今世界的潮流和发展趋势，对于推进城市现代化具有重要指导意义。目前，党中央、国务院提出的这一意见属于党和国家政策的层面，涉及包括业主在内的有关主体的权益保障问题，还有一个通过立法实现法治化的过程。作为人民法院，我们将密切关注，并积极应对。
物权的支配性和排他性决定了对物权的保护应当与物权本身共始终。物权请求权是从物权派生的、保障物权不受侵害的从属性的权利，其作用在于当物权受到侵害时，用于排除侵害，确保物权人权利的完满。所以，物权请求权应当与物权本身共始终。特别是不动产物权通常可以存在较长的时间，如公民的住宅用地，其使用权长达70年，而且期限届满时还可以自动续期。如果物权请求权存在诉讼时效，那么一旦诉讼时效超过，物权就会成为一种没有防御能力的权利，物权人对物进行独占性支配的目标因此也告终止。可见，物权请求权不适用时效是物权的支配性和排他性所决定的。
担保物权的消灭的情形有：
1、主债权消灭担保物权属于从权利，主债权消灭，担保物权亦消灭。《中华人民共和国担保法》第五十二条规定，抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。第七十四条规定，质权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，质权也消灭。第八十八条规定，债权消灭的，留置权消灭。
2、担保物权实现担保物权的实现，是指担保物所担保的债权已届清偿期而债务人不能履行债务时，担保物权人通过行使担保物权而使其债权得到优先受偿。担保物权的实现，担保法律关系消灭。即使其债权未完全受偿，担保物权也消灭。
3、债权人放弃担保物权权利既可以行使，也可以放弃，这是权利人的自由。债权人放弃担保物权必须有明确的意思表示，且须具备民事行为能力。
4、法律规定担保物权消灭的其他情形。
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