我们小区所有者的车库被撬开，车库内的东西被盗了。房地产公司有什么责任？房地产应该赔偿吗？

更新时间：2020-08-19 16:21:56

问题描述：

我们小区所有者的车库被撬开，车库内的东西被盗了。房地产公司有什么责任？房地产应该赔偿吗？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台特邀律师推荐
已帮助893755 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

根据国务院《物业管理条例》第三十六条的规定：“物业管理企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
”该条的规定直接确定了物业管理公司的安全保障义务，属于法定义务。如果物业公司的公约也明确承诺对业主的人身和财产进行保护，属于合同义务。民法通则》106条规定：“公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，由于过错侵害国家集体财产以及他人财产、人身的，应当承担民事责任。
另外即使没有过错，但法律规定应当承担民事责任的，也应当承担民事责任。” 物业公司是否进行赔偿，最重要的一点就是看双方签定的合约中，关于物业管理公司应该执行的有没有执行，如果物业公司在合约中承诺应该有的服务没有做，或者做的没有达到标准，那么属于物业公司违约，物业公司应该进行赔偿。
如果物业公司严格按照合约履行了它的服务，则不承担赔偿责任。业主失窃，物业公司是否有责任并不能一概而论，而要看具体情况，最关键的是要看物业有没有过错，是否尽到守卫、巡查的责任等。
举例说，北京一小区围墙倒了两天，物业公司没有及时砌起来，有业主家中被盗，起诉到法院后索赔成功。

2020-08-19 16:12:43

点赞
找法网咨询顾问
已帮助1829160 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

没什么责任

2020-08-19 16:16:17

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助1623502 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

安全看护管理责任。

2020-08-19 16:21:56

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

退房后东西丢了谁负责

退房后东西丢了谁负责

门被撬开了，小区物业有责任吗，可以索赔吗

根据我对物业费诉讼时效分析，时效一般是2年时效期间。是权利人知道或应当知道有该权利起2年内不行使的，丧失胜诉权。你所说的事实符合一般诉讼时效期间2年。若这

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

写字楼的最高公摊面积多少?

写字楼的最高公摊面积多少?

阴阳合同纠纷中介有责任吗？

阴阳合同纠纷中介有责任吗？

我们在小区地下车库购买的车位，在前两天开车时，这种情况是需要车主去举证吗？物业是否应该承担责任？

首先要看物业的责任在于是否尽到了管理义务。如果物业按照规定安排的安保人员巡视；进出小区的非住户都有登记；主要路段和单元门处都有摄像监控，而且按照法律规定的期限

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

业主不交物业管理费会有什么法律责任

业主不交物业管理费会有什么法律责任

我们小区一业主的车库被撬，车库内物品被盗。请问物业公司负有什么责任？物业应该赔偿吗？

雇佣关系的人身损害赔偿责任划分： (1)雇员在从事雇佣活动中致人损害的，雇主应当承担赔偿责任：雇员因故意或重大过失致人损害的，应当与雇主承担连带赔偿责任。雇主

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

物业不修好，而导致小偷直接进底下车库橇门偷车电动车放小区自己租的房子楼下个人车库被盗物业有承担赔偿的

物业不负责任可以投诉或者直接向法院起诉；业主与物业公司存在一个服务合同关系，物业公司不符合合同规定，可以起诉物业公司违约；物业服务合同是指物

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我们是封闭小区，放在地下室的东西丢了，物业有赔偿责任吗？

参照物业合同，根据物业合同中的相关条款要求物业承担责任

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

业主车子在小区地下停车库被盗，物业是否有责任赔偿？

可以要求赔偿

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

浅议小区停车位所有权归属

浅议小区停车位所有权归属

小区公共车库内车辆被盗物业有责任吗？

比较难以主张

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房产证办理回迁房需要怎样的手续

房产证办理回迁房需要怎样的手续

小区车库丢东西物业是否赔偿？

这个物业要赔偿的

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

想问一下我在农村盖房子，然后在房子旁边盖厨房要不要报建？

根据合同及具体情况、证据处理

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

办理回迁房的房证需要办哪些手续

办理回迁房的房证需要办哪些手续

农村宅基地能盖墙吗？现在有规定要盖几米高吗？

请问当地的规划局确定

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

如何查看离婚证的真假

如何查看离婚证的真假

村里批准了一个宅基地。你还能盖房子吗

可以申请临时建筑手续

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房屋产权变更合同是不是有效

房屋产权变更合同是不是有效

想重建新房，提交材料一直没有得到批准怎么办

你好，要看当地政策

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

二手房买卖中违约情形有哪一些

二手房买卖中违约情形有哪一些

房产过户找律师多少钱

房产过户找律师的具体操作因情况而异。简单咨询可电话或面谈，费用较低。若需起草合同或文件，律师会根据需求定制，费用适中。若涉及纠纷或诉讼，律师会代理出庭，费用较高

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

老房子测量时，多5平方要出钱吗

针对老房子测量多出面积，常见处理方式包括支付超出面积费用和申请重新测量。具体选择哪种方式，需根据实际情况判断，如超出面积大小、当地补偿政策等。建议咨询当地相关部

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

家工厂可以开设在商住楼吗

从法律角度看，工厂开设在商住楼通常不被允许。常见的处理方式包括：1）寻找符合规定的工业用地；2）向相关部门申请变更土地用途；3）确保工厂运营符合环保、安全等法规

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房屋是违建，可以从别人家接电使用吗

违建房屋接电常见处理方式包括：自行安装电表、与邻居协商接电、使用临时供电设施等。选择处理方式时，应考虑安全性、合法性及经济性。建议优先考虑合法途径，如向供电部门

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

刚刚

杨茗律师

近期帮助 1870 人

合租男生洗澡不关门可以报警吗

刚刚

黄龙泉律师

近期帮助 16267 人

支路出去被主路直行车撞到

27秒前

黄龙泉律师

近期帮助 16267 人

我找到暑假工然后中介事先让我交了100元车费然后到医院还让我们缴纳140元体检费，而且这个工作和中介

2分钟前

严长俊律师

近期帮助 114 人

昨天租的房子，今天不想租了可以退钱吗？

3分钟前

严长俊律师

近期帮助 114 人

一个人在两个单位任职，可以拿双份工资吗？

3分钟前

黄龙泉律师

近期帮助 16267 人

我现在想跟现在的公司离职，也答应了明天去公司签署，对我下家公司入职有影响，请问我需要注意什么？

5分钟前

黄龙泉律师

近期帮助 16267 人

谈恋爱被班主任发现了没有说记处分但是班主任要求要翻看手机内容是否属于违法行为

6分钟前

黄龙泉律师

近期帮助 16267 人

我要个合格的30平米有厨房房子有什么错，如果直还30平米房子，那为什么不还门面房，，

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟