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购买二手车库
更新时间：2021-10-02 14:15:53
问题描述：
朋友居住的社区正在出售车库。由于社区居民必须购买车库，他只能以朋友的名义购买车库。我想知道双方需要通过哪些程序才能合法。双方应如何起草销售和购买
协议
？
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根据我国《
物权法
》规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足
业主
需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的
车位、车库的归属
，由当事人通过出售、附赠或出租等方式约定。
因此， 有
产权
证的地下车位可以买卖
2021-10-02 14:11:37
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一般来说，停车位在没有满足业主的需求的时候出售是不合法的。根据我国新出台的《
物权
法》规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主需要
2021-10-02 14:14:13
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地下车库的出售与出租的问题有：地下车库的
建筑面积
未分摊，开发商单独取得车库产权；地下车库作为
共有
部位，建筑面积已进行了分摊；地下车库属于人防工程，则开发商不得出售车库的产权
2021-10-02 14:15:53
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