但是又没办法解决,请问业委会有这么大权利吗?有什么办法处理,什么地方可以投诉?

更新时间:2019-07-21 18:29:01
问题描述:
我们小区分东门和西门,招开业委会后说要人车分流,大家表示赞同,可是业委会成员操作规划时东门只准进有地下停车位的小车,路面上不允许停放车辆这点也可以理解,不能理解的是东门连行人及两轮车都禁止通行被强制要求到西门进出,作为小区业主深感自己出行受限非常不便,但是又没办法解决,请问业委会有这么大权利吗?有什么办法处理,什么地方可以投诉?
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    1、住宅小区的停车位是作为配套设施用房纳入小区规划,同时报建、同时施工、同时交付使用的,停车位与住宅小区的主体建筑具有密不可分的主从关系,相对主题建筑来说,具有一定的附属性和非独立性。因而,住宅小区内部的停车位不能脱离小区住宅房屋而单独买卖。

    2、按照建设部住宅小区规划建设的有关规定,住宅小区市政公用基础设施和公用配套设施的配建水平,必须与居住人口规模相对应。在住宅区建设一定数量的车位,规划部门是有明确规定的,开发商若不按规定建设停车位,其规划设计方案就不会得到批准。也就是说,规划部门要求开发商建设停车位的目的,就是保证住宅小区内的居民车辆有地方停放,再直接一点说,这些停车位是供住宅小区内的居民使用的。可见,住宅小区停车位具有规划性和专用性。即使开发商作为所有权人时,也无权因小区业主暂时无力购买或不需购买停车位而擅自将多余车位对外出售。
    2019-07-21 18:24:53
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    地下的停车位,一般你们的《商品房买卖合同》中肯定会规定了是开发商的,但是这些车位中有一些是防空的or防战争的,这些是不能将车位的所有权卖掉的,因为国家如果有紧急情况会随时征用,你只能跟开发商买使用权,这样你就不能办产权了。这个是国家的硬性要求,但是需要注意的是,使用权的长期买卖就相当于是租赁性质的,可能会违反最多不超过20年的规定,这个风险是需要考虑的。
    2019-07-21 18:29:01
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