我想问一下楼上住户的小区业主把房屋转租给二房东，二房东把房屋隔出7间租赁给不一样的同租人，那样做违反规定吗？房客每日都很吵，严重危害人们楼底下的歇息，我该怎么办

更新时间：2020-04-04 13:22:29

问题描述：

我想问一下楼上住户的小区业主把房屋转租给二房东，二房东把房屋隔出7间租赁给不一样的同租人，那样做违反规定吗？房客每日都很吵，严重危害人们楼底下的歇息，我该怎么办

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

房产纠纷律师团队推荐
已帮助50969 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

一、验证核实承租人的身份及经济能力。
房东在出租房屋时要核查承租人身份的真实性及租用物业为何种用途，了解承租人的基本生活来源，是否有固定工作等，以免对方交不起房租时发生租赁纠纷。同时，对于外地租客，房东可查看其暂住证并应留有租客的身份证复印件，确保利益不受损失。
二、预留一定数额房租抵押金以免利益受损。
房屋业主在租房时一定要房客交纳一定数额的抵押金，以避免房客拖欠房租及水、电、煤气、电话等费用。同时还可避免房客在租住期间内损坏屋内家具、家电等设施或者干脆卷东西逃跑的情况发生。
三、屋内预留配置验查仔细免除后患。
通常情况下在出租房屋时，房屋业主会将屋内家电、家具等设施留给租客使用。因此对于年代相对较久远的老房子而言，业主在出租房屋前更应该将屋内预留给租客的物品、设施等检查清楚，适当维修，以免在日后承租房屋中发生危险。

2020-04-04 13:18:53

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助370692 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同。
在租赁合同中，承租人的目的是取得租赁物的使用收益权，出租人也只转让租赁物的使用收益权，而不转让其所有权；租赁合同终止时，承租人须返还租赁物。
这是租赁合同区别于买卖合同的根本特征。

2020-04-04 13:21:40

点赞
找法网咨询顾问
已帮助298657 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

第二百一十七条承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，应当按照租赁物的性质使用。

2020-04-04 13:22:29

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

房子转租要经过房东吗

房子转租要经过房东吗

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

与商铺二房东签订合同在注意事项

与商铺二房东签订合同在注意事项

商铺出租租金要缴税吗?

商铺出租租金要缴税吗?

我根据中介公司租了一套房屋，結果转租给我房屋的并不是真实的房主，只是二房东，如今确实房主不许我住了！

中介费是居间介绍的费用，只要劳动者与用工单位签订用工合同或者开始用工一般不予退回，当然如果双方的居间合同里约定可以退还的，那么按合同处理。所谓的居间费用是指居间

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

出租房转租可以吗

出租房转租可以吗

把我房屋转租给二房东，如今二房东不缴租金该怎么办？

根据《中华人民共和国合同法》第十三章的相关规定，租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我是二房东出租间商铺给了承租人，在中间承租人跳过我去找房东签合同，怎么办？

租赁合同纠纷的诉讼时效有以下几种： 1、根据《民法通则》第135条的规定，一般合同纠纷诉讼时效为两年; 2、根据《民法通则》第136条的规定，在特殊情况下，某些

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我的饭店是转租的二房东的，因为大房东跟二房东他们签的合同是不得转租，给我停水停电，这属于诈骗吗？

你好：建议搜集、固定相关证据起诉二房东。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

二房东转租收了三个月钱躲了，承租二房东的租客认为交了房费，不腾房，房主可以强势收房吗

可以起诉维权。。。。

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

拆迁不给安置房该怎么办

拆迁不给安置房该怎么办

我租的商铺是一间隔成两间的，房间的总电箱在隔壁那里，隔壁那家因为和房东闹矛盾（他想转租，房东不同意）

应当由房东解决。

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

办房产证需要什么证件

办房产证需要什么证件

我在小区租的房，合租，房东是二房东。

合同具有相对性只能找合同向对方承担责任

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

农村房屋确认权，还是一户一宅好？

你好，需要结合具体情况分析，建议及时说明详细情况

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

公租房的取暖费怎么收费标准

公租房的取暖费怎么收费标准

丧偶房屋转让需要公证吗？

具体是什么公证，房屋买卖、协议或是其他，房屋性质是什么

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

经济适用房办理房产证的费用要多少

经济适用房办理房产证的费用要多少

我想知道房照上的用途，其他城市住宅用地是什么意思

按照土地使用权登记情况

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

买房后悔了怎么办

买房后悔了怎么办

办公楼改公寓违法吗？向哪里举报？

你好，要有批准文件的

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

租房签了合同当天可以入住吗

租房签了合同当天可以入住吗

把自己婚前房产过户给配偶需要什么费用材料?

夫妻房产过户需准备相关材料。包括房地产转移登记申请表、身份证明、房产证等。双方需同时到场办理，确保过户顺利。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

你好老师，我农村旧房翻建必须四邻签字吗

您好，您具体遇到了哪方面的法律问题。

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

前后盖二层楼，需要留几米

在不同情况下，前后盖二层楼需留的距离处理方式如下：首先，查阅当地建筑法规和规划要求，了解具体的建筑间距标准；其次，咨询专业建筑师或规划部门，根据地形、光照等因素

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

农用地围铁网是违建吗

农用地围铁网需根据是否违建来处理。如违建应拆除，否则可能面临法律处罚；如合规，则保留。具体操作包括：咨询相关部门、提交申请材料、等待审批结果等。确保行动符合法律

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

刚刚

孙志伟律师

近期帮助 45657 人

房屋到期迟迟不交房

刚刚

信琅律师

近期帮助 1198 人

当时在职业病医院做过听力体检的，现在离职出来了，还能去找以前的公司要赔偿吗

4分钟前

彭霞律师

近期帮助 17963 人

被起诉了，我父母现在无偿还能力，他们会有刑事责任或者拘留之类的吗

4分钟前

彭霞律师

近期帮助 17963 人

拖欠工资没有法人联系电话

3分钟前

广东桦仁律师

近期帮助 1457 人

我作为养生会所的股东之一，在搭伙合同期间，我想去举报她，身为股东之一的我是否会受到连带责任

14分钟前

赵红生律师

近期帮助 41657 人

前男友威胁要用照片要钱。我该怎么办

18分钟前

贾正雨律师

近期帮助 15979 人

您这个哪里律师事务所

24分钟前

盈科王雨昕律师

近期帮助 46410 人

在工地受伤，公司的送往医院治疗手术，私自办理出院手续，医院报警让病人出院

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟