实践中，有的购房者在拿到了与开发商的购房合同后，就急于的到银行办理贷款手续。那么购房合同能抵押贷款吗？抵押贷款必须要房产证才能办理，如果是正在贷款，光凭购房合同银行是不会再给你贷款的，需要你结清上家银行的贷款，拿出房产证。找法网小编整理了有关资料，将在下文中为您做详细解答。
一、购房合同能抵押贷款吗
购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。
实践中，有购房合同就可以贷款了。按揭买期房都是用合同办贷款。二手房要先办出房产证再过户再贷款。有房本了才可以去信用社和招商银行办理抵押贷款，只有合同是办理不了抵押贷款的。
二、担保公司办理住房抵押贷款需要具备哪些条件？
１、申请资料
房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）；权利人及配偶的身份证；权利人及配偶的户口本；权利人的婚姻证明（结婚证或民政局开具的未婚证明）；收入证明（这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，较高的额度有比较大的影响）；如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证；如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及较后一期的银行对帐单。；为提高房子抵押贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，（如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等）。
２、申请条件
（１）中国（不含港澳台）公民，年龄在１８－６５周岁，且在现单位连续工作满六个月以上的授薪人群（如不满六个月，但本单位工作内容与上一单位相同，可累加上一单位的工作期限）及经营满一年以上的经营人群。
（２）抵押房产权利人中无未满１８周岁的未成年人及无大于７０岁（含７０岁）的成年人。
（３）房产若是二次抵押，房屋的抵押第１权利人必须是银行。
（４）借款人需要有一套或一套以上名下所有权住房（至少一套是本市所有权房）。
３、所需证件
（１）房屋产权证、购房合同及发票原件。
（２）身份证原件、户口簿原件。
（３）配偶身份证原件／房地产共有人身份证原件。
（４）婚姻证明（结婚或未婚证明、离婚离婚证或法院判决书、丧偶的死亡证明及财产公证书）。
根据上文的介绍，我们知道在办理抵押贷款的时候，当事人必须要有购房合同，但如果仅仅只有购房合同的话，也是无法办理抵押贷款手续的，此时还需要提供其他的一些资料，包括身份证、户口本、收入证明等等。找法网小编为您整理本篇文章，希望对您有所帮助。
