征地拆迁是货币补偿还是房屋置换?

更新时间:2020-02-26 23:28 找法网官方整理 人浏览

  货币补偿是我国目前城市房屋拆迁补偿主要补偿方式之一,优点是操作简单方便,另外一种补偿方式是房屋置换。那么,征地拆迁是货币补偿还是房屋置换呢?下面将由找法网小编为您详细介绍相关内容,希望对您有所帮助。

  一、货币补偿是什么意思?

  1、货币补偿指的是房屋拆迁过程中,你和拆迁人一起协商,你自愿放弃房屋产权,这时候拆迁人会按照市场评估的方法对你家拆迁的房屋进行价格评估,对拆除的房屋进行货币补偿,也就是金钱上的补偿,一般是一平方米补偿多少钱来计算。

  2、货币补偿是我国目前城市房屋拆迁补偿主要补偿方式之一,优点是操作简单方便,被拆迁人选择住房可以不受地点等的限制,同时不会产生延长过渡期限、被拆迁人不能及时回迁等后续问题。

  3、货币补偿标准一般是多少,这个需要根据《城市房屋拆迁管理条例》相关规定,需要根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,来确定最后的补偿金额。

征地拆迁是货币补偿还是房屋置换

  二、征地拆迁是货币补偿还是房屋置换?

  一般来说选择房屋置换的是附近地段拆多少就补偿多少,如果选择房屋的话升值空间会很大,虽然近期的楼市再严调控的控制下房价不在像以前一样直线上涨,但房价上升只是迟早的事,所以对于普通群众来说选择房屋置换是稳赚不赔的。

  但同时房屋置换也存在很多弊端,大多数地方都是奉行先拆后建的,在一些大规模的征收中,被征收户虽然签了协议,但是拆迁后房屋仍然没到手的情况也时有发生。而且房屋置换也很容易引起后续的纠纷,比如很多地方不给办理权属证件,比如各方面和刚开始讲的都不一样等,所以房屋置换后续是比较麻烦的。

  而货币补偿不会像房屋置换一样存在现实给的房屋和协议中所说的不同的问题,货币补偿协议中是多少征收方就一定要付多少,而且它的履行较期短,我们很快就能拿到钱,不会出现后续的纠纷。虽说没有房屋置换后续那么麻烦,但货币补偿最大的缺点就是被征收房屋的价值由征收方与被征收方协商选择评估的机构进行评估,但往往评估补偿的价格会偏低。

  两种补偿都有利也有弊,所以大家可以根据自己的实际情况做出选择,如果选择房屋置换的小伙伴协议写得越详细越好,任何小细节都不能放过。如果选择货币补偿的小伙伴要多警惕一点,如果评估或者补偿的价格不合理,一定不要签协议,要多咨询专业人士,以免吃亏。

  三、置换补偿和货币补偿哪个更合适?

  对房屋进行征收拆迁的,怎样选择拆迁补偿方式由被拆迁人自行选择,而农村的房屋是不能上市交易的,如果置换的也是农村房屋,可以考虑货币补偿。

  法律依据:

  《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条规定:被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换

  被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

  因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

  《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条规定:因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

  以上就是找法网小编为您整理的“征地拆迁是货币补偿还是房屋置换?”的相关内容,我们可以知道,征地拆迁可以选择货币补偿,也可以选择房屋置换,两种补偿都有利也有弊,所以大家可以根据自己的实际情况做出选择。若您还遇到其它问题,欢迎上找法网的法律平台,咨询专业的律师。

声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
点赞
收藏
还有疑问?立即咨询律师!
33344 位律师在线
1 分钟提问
5 分钟内解答
立即咨询
26秒前 用户188****9876 提交了咨询
相关知识推荐
商品房拆迁赔的是什么房,是安置房还是商品房
你好,对国有土地上房屋拆迁,可以看《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《城市房屋拆迁估价指导意见》、各省《城市房屋拆迁补偿安置细则》、各市《城市房屋拆迁管理办法》
拆迁货币补偿方式
拆迁货币补偿方式
拆迁补偿方式
房子因修 铁路被拆除,政府补偿的搬迁过渡费是 还是人员安置费
房屋拆迁可以通过货币补偿、房屋产权调换等方式进行补偿。房屋拆迁补偿的费用包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
X,拆迁。是按人头补偿,还是以土地补偿
拆迁有拆迁补偿,补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人,依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。
房屋拆迁只给货币补偿,不让选择房屋置换合法不。
征地拆迁居住房屋,被征地的村或者村民小组建制撤销的,被拆迁人可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。
农村征地拆迁户,还是以面积安置?
您好,农村征地拆迁主要包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费,土地补偿费和安置补助费您可参考当地的区片综合地价,地上附着物和青苗补偿费根据实际情况结
农村的房子拆迁,还是县城房价给补偿
征地拆迁居住房屋,被征地的村或者村民小组建制撤销的,被拆迁人可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。
拆迁选择货币安置,还是先搬
拆迁补偿实行多种安置方式。在居住房屋拆迁实行货币补偿或跨区域异地安置的基础上,增加本区域就近安置方式。货币补偿、就近安置和跨区域异地安置的补偿安置标准基本等同。
农村遗产房拆迁,是不是只有货币补偿?
一般情况货币和实物补偿应该都有,你可以选择。
电动汽车撞上大货车造成人员伤害!怎么办?
你好,由交通管理部门进行认定和处理
劝他不要开车不听,自己开车出事要不要承担责任?
车祸赔偿,首先要看交警部门是否对此事故作出责任认定。如果是你的全责,则由你方依法承担本次事故的全部损失;如果双方均有过错,则由双方根据自身过错大小,按责任比例分
道路两侧没有安全防护措施。谁会对事故负责?
您好:您的车没有上保险吗?可以走正常的保险理赔程序。小区有没有物业公司,是否收取物业费?有没有配备保安人员呢?物业在安全保障义务方面是有责任的