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我家是私有的小二楼，面对拆迁应该怎样返还面积。

更新时间：2021-04-28 17:03:59
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我家是私有的小二楼，面对拆迁应该怎样返还面积。
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    被拆房屋的建筑面积的计算：
    　　房屋建筑面积，以房地产权证记载的建筑面积为准。无房地产权证的，以相关批准文件记载的建筑面积为准，实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的，以实际建筑面积为准。相关批准文件未记载建筑面积，或者虽无批准文件但在1981年以前已经建造用于居住的房屋，以有资质的房地产测绘机构实地丈量的建筑面积为准。
    　　承租的公有非居住房屋，以房屋租赁合同记载的建筑面积为准。承租的公有居住房屋，以租用公房凭证所记载的建筑面积为准;租用公房凭证记载的是居住面积的，按下面所列的换算系数计算建筑面积：公寓
    2.
    06、独立住宅
    1.
    83、新里住宅
    1.
    82、新工房(有电梯、成套)
    2.
    00、新工房(无电梯、成套)
    1.
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    1.
    94、“两万户”新工房
    1.
    65、旧里住宅
    1.
    54、简屋
    1.25。
    　　在2001年11月1日以前租用公房凭证中已有记载的，用于居住并已计算收取租金的阁楼，高度在
    1.2米至
    1.7米的部分，按照实际居住面积的一半及上述规定的换算系数计算建筑面积。其他情形的阁楼，不计算建筑面积。
    2021-04-28 16:48:47
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    按照当地的拆迁政策来确定
    2021-04-28 16:56:45
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    按照当地补偿政策执行
    2021-04-28 17:03:59
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假结婚 拆迁 面积，我家房产证面积比实际面积大，拆迁是按照依据哪一方面来拆迁呢
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