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拆迁房屋的面积与人口有关吗？
更新时间：2021-05-14 06:58:50
问题描述：
拆迁
房屋的面积与人口有关吗？
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1、宅基地
拆迁条例
中有相关规定，凡是宅基地证上有名字的人都能有分房权益。
2、现有动迁政策有两种：
一、按照人口来安置，
二、按照土地房屋面积来进行动迁安置。
3、确定宅基地房屋权利人的具体产权份额时，应当充分考虑仍为权利人以及对宅基地上房屋一直进行维修、保养等义务的权利人利益。
4、农村宅基地房屋的动迁补偿一般分为房屋补偿和
宅基地使用权
补偿。地上物的补偿，应当归属房屋权利人。房屋原权利人已经死亡的，动迁补偿款可依
继承
关系进行处理。
5、鉴于农村宅基地使用权具有很强的身份属性，并且按户计算。当一户出现人口减少，宅基地仍是由一户中剩余的成员共同使用，宅基地使用权的补偿款则由该户剩余的成员共同所有。若该户已无农村集体经济组织成员，或虽为农村集体经济组织成员，但在他处已取得宅基地使用权的，该宅基地使用权的补偿款一般由该户房屋原权利人的
继承人
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2021-05-14 06:52:03
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在国有
土地
很少出现按照
户口
人数进行补偿的情况，都是按照面积和拆迁房屋的价值进行补偿的；但是，在
集体土地
上的
房屋拆迁
，会涉及到集体土地，往往会选择按照户口的人数进行补偿
2021-05-14 06:55:10
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被拆迁房屋的性质和面积一般以
房屋权属证书
及权属档案的记载为准；各地对被拆迁房屋的性质和面积认定有特别规定的，从其规定；
拆迁人
与
被拆迁人
对被拆迁房屋的性质或者面积协商一致的，可以按照协商结果进行评估
2021-05-14 06:58:50
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