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房屋落宗后没办理房产证能否产权过户？
更新时间：2020-07-16 09:25:12
问题描述：
房屋落宗后没办理
房产证
能否产权过户？
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小产权房不能办理
房产
证。
1、小产权房是占用集体土地搞建设，并向集体经济组织以外的成员销售的商品住宅，国家对这个问题有明确的规定。城镇居民不得购买农村的宅基地建房，也不可以购买小产权房。
2、小产权房产没有国家颁发的房产证，无论是村委会还是乡政府颁发的产权证都属于无效证件，在法律上不予承认。由于小产权住房没有国家认可的房产证明，所以不具备过户的权利。
3、如果遇到政府或合法开发商征用小产权房产占地的情况时，小产权房主只能得到很少或无法得到相关的补偿。因为该小产权占有的土地属于当地村委会或乡政府，补偿款会直接划给当地村委会或乡政府。
2020-07-16 09:16:32
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你好，办理房产证所需的材料较多，建议向专业律师咨询。希望对你有帮助。
2020-07-16 09:20:58
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房产纠纷律师团队
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已帮助
107448
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平均4分钟内
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房产证现在统一称之为
不动产证
，如果有遇到房产证的相关问题，可以去当地的
不动产登记
中心去咨询相关的解决方法。
2020-07-16 09:25:12
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