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房屋产权期限到了该如何处理
更新时间：2021-06-11 21:24:55
问题描述：
房屋产权
期限到了该如何处理
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一般来说，房屋产权由
房屋所有权
和
土地使用权
两部分组成的，但是房屋
所有权
的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为4年50年或70年不等，房屋到期后可通过重新缴纳
土地出让金
获得土地使用权
2021-06-11 21:17:33
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我国《
物权法
》第149条对房屋产权到期后的情况有规定：住宅
建设用地使用权
限的时间届满的，可以自动续期。该土地上的房屋或其他
不动产
的归属，有约定的，按照约定执行；没有约定或约定不明确的不动产，依照法律、
行政法
规的规定办理
2021-06-11 21:22:34
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房屋
产权
年限是根据取得的
土地
使用权年限计算，产权到期会自动续期或申请续期。《物权法》第一百四十九条规定，住宅
建设用地
使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。
该土地上的房屋及
其他
不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律规定办理
2021-06-11 21:24:55
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