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你好，请问我们婚后按揭的房子，另一方想放弃产权，能办理吗？
更新时间：2022-03-27 07:41:31
问题描述：
您好，如果对方想放弃
产权
，您能办理我们已
婚房
屋的
抵押
吗？
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如果卖房过户的话，需要还清
贷款
注销抵押，并且需要解除查封
2022-03-27 07:36:06
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您好，已抵押的房屋办理过户，需要经过银行的同意，由双方及
抵押权
人(银行或金融机构)共同申请办理过户手续。也可以经银行同意先还清款项解除抵押后再行办理过户手续
2022-03-27 07:39:02
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抵押房屋给个人的流程有：
1、首先要签订抵押借款协议。双方签订一份抵押借款协议，房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。
房屋产权
仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。
2、办他项权利登记。如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。
3、收存它项权证。办好他项权利登记后，贷款人收存它项权证；房产证可以由你持有。对方不需要持有房产证原件，持有它项权证即可。房产证原件给他，没有你的授权，他是无法拿房产证原件去再次抵押的。
2022-03-27 07:41:31
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