我们如何认定小区地下车库的所有权？

更新时间：2021-03-17 11:42:31

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对于此类车库的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，属于业主共有。”该人防工程投资是否列入了开发成本，人防工程的面积有没有作为公共面积在全体业主之间分摊。
你们与开发商签订的《商品房买卖合同》对该车库是否有约定。弄清楚以上问题后就可确定归属。

2021-03-17 11:32:02

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小区内的地下车库是有独立产权的，所以是归车库的购买者拥有。此类地下停车可单独核发房屋所有权证，也可以与购买的商品房合并核发房屋的所有权证。

2021-03-17 11:36:49

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《物权法》第七十四条规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权，建设单位不得擅自处分。

2021-03-17 11:42:31

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