我家在小区地库买了个车位，但没发下来呢。你占用了人家的车位，登记车不在，物业依然让交钱，请问这合理吗？

更新时间：2019-07-08 22:30:43

问题描述：

律师您好，我家在小区地库买了个车位，有产权证，但没发下来呢。家里有两辆车，一辆登记车，另外一辆没登记，偶尔会两辆一起停在地下，我一般会付另外一辆车的的停车钱，你占用了人家的车位，无可厚非。但是有时，登记车不在，第二辆车就停在我家车位上了，物业依然让交钱，说只能停登记车，请问这合理吗？

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知识产权登记所需费用;
　　一般作品登记版权申请费用为：人民币2500元/件。需要加急的加急费根据加急程度确定。
注：作品既可在中国版权保护中心登记，也可在省版权局登记，除证书上所盖的章有所不同外，法律效力一样。

2019-07-08 22:23:15

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一般来说，建筑区划内在规划用于停放汽车的车位属于开发商所有，开发商通常会在售楼同时售卖车位；
不过，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
关于小区车位问题发生纠纷首先需要弄清楚车位的归属，协商不成可以通过诉讼解决。

2019-07-08 22:30:25

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小区车位有产权吗？　　一些地方规定某些地下停车位的建筑面积按照建设用地规划许可证的规划用途建造地下停车位，并和地上建筑物一样要计入整个宗地上的建筑面积。因此，该种停车位可拥有独立的产权，此类地下停车位可单独核发房屋所有权证，也可以与购买的商品房合并核发房屋所有权证。此种地下停车位开发商有权予以出售、出租。通过买卖而拥有产权的业主虽然无须缴纳车位使用费，但仍应按期缴纳物业管理费或车辆看管费。业主在签订买卖合同的同时也要注意车位的产权年限。　　注意：　　
1、在购买地下车位时要留意合同细则中是否明确有人防工程的使用规则，同时要明确车位是否具有受法律保护的产权。占用人防工程的车位不同于普通车位，它的特殊性在于车位拥有者要在战争发生的时候无条件把车位交给有关的防控管理部门统一管理。　　
2、产生了租赁关系的车位　　根据《合同法》的规定，租赁合同期限不得超过20年，如果超过20年，超出部分将不受法律保护。业主在与开发商签订车位租赁合同的时候，凡是租赁年限超过20年且不向业主声明超出年限不受法律保护的，业主都可以依法追究开发商的责任。

2019-07-08 22:30:43

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