极速咨询
当前位置： 找法网 > 居住证办理 > 居住证办理咨询 > 咨询详情

小区的公摊面积是否包含小区内的停车位。

更新时间：2019-09-10 20:19:19
问题描述：
小区的公摊面积是否包含小区内的停车位。
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 房产纠纷律师团队官方
    已帮助319180 人 · 响应时间 平均1分钟内
    咨询我
    随着私家车的增多，小区业主与小区物业间就车位问题发生纠纷的情况越来越多。停车位的归属问题，应该结合法律相关规定和购房合同或停车租售合同来确定车位的归属。
    1. 地面停车位归属
    地面停车位包含两种类型的停车位，一种是建筑区划内的，另一种是占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位。
    ① 建筑区划内的地面停车位属于专有权的客体，所有权属于开发商所有，业主和开发商可以通过约定的方式确定业主是有偿或无偿使用车位。
    ② 占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位属于业主共有，在物业管理中可以约定使用公共车位是否需要支付一定的费用，当然也可以无偿使用，同时关于费用的支付可以约定自行收取还可委托物业进行收费。
    2. 地下停车位
    专门规划停车的地下停车位归属于开发商，该类停车位可以取得产权。开发商有权对该类停车位进行销售和出租。
    3. 首层架空停车位
    首层架空停车位是指建筑物地面上啊会给你的第一层以墙、柱等架空而依附于楼房而形成的停车位，该类车位不能取得房地产权，属于业主共有。
    4. 独立车库
    这里的车库不等同于车位，属于独立的建筑物，归开发商所有。
    2019-09-10 20:14:42
    点赞
  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助565132 人 · 响应时间 平均5分钟内
    咨询我
    地下的停车位，一般你们的《商品房买卖合同》中肯定会规定了是开发商的，但是这些车位中有一些是防空的or防战争的，这些是不能将车位的所有权卖掉的，因为国家如果有紧急情况会随时征用，你只能跟开发商买使用权，这样你就不能办产权了。这个是国家的硬性要求，但是需要注意的是，使用权的长期买卖就相当于是租赁性质的，可能会违反最多不超过20年的规定，这个风险是需要考虑的。
    2019-09-10 20:19:19
    点赞
  • 平台广州律师团官方
    专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
    咨询我
    如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问？立即咨询律师！
1分钟提问，海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
相关知识推荐
小区地下车位产权归属
小区地下车位产权归属
4966
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议 立即咨询 律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。
小区车位买卖合法吗
小区车位买卖合法吗
121560
小区地面车位是否属于公摊面积
小区地面车位是否属于公摊面积
公摊面积资讯
小区物业可以在小区内画停车位出租吗？
《物权法》颁布后对小区的绿地、道路、电梯等公共设施的权属做出了明确规定，属于小区业主共有。 但对于停车位的权属进行了区分，一部分是占用了小区公共面积的地面停车位
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
小区绿地算是公摊面积吗
小区绿地算是公摊面积吗
公摊面积怎么算
我家小区内没有划停车位，但是小区内空地很多，物业不允许业主车辆进入小区合法吗
小区地下停车位物权到底该归谁？如果有权出售或者出租，那事先它的产权就是清晰的，这时它的所有权是归开发商的。 也有些个别情况，业主在买房的时候公摊面积可能已包括了
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
小区物业有权利向业主收取小区内地面公共停车位的费用吗？
外销房房屋所有人或使用人交纳的物业管理费用一般包括以下几个方面：　　储备金作为房屋大修及公共设备大修理费用，日常管理不能动用这笔费用，储备金在房屋所有权能转移物
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
门面的公推是在小区内还是小区外，门面住户可以用小区公共停车位吗
看规划图就知道了..
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
小区门口的商铺公摊面积在小区内还是在小区外？
你好，以产权证明为准。
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
购买的小产权房可以公证吗
购买的小产权房可以公证吗
小产权房 0
小区内车位是我们的公摊面积吗?
属于全体业主共有部分
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
买房时个人信息被泄露怎么办
买房时个人信息被泄露怎么办
买房攻略 5
小区内的公共停车位
公共汽车，与你们业主无关的。
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我的房子是窗改门，住建委让回复，我们回复完住建委是不是得给我们出结案证明
你好！建议你跟对方协商解决
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
租房不退押金怎么办
租房不退押金怎么办
退房 3820
农村自建房屋经批准后，实际建房时私自移动建房地点我们将如何依法处理？
你的宅基地经过批准了吗？如果有完整的手续，应该是会给你办理的！
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
不交房租可以报警吗
不交房租可以报警吗
租房指南 2621
在农村宅基地建房时，前后邻居采光的具体规定是多少米？
你好，建议协商解决
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
业主有权利查物业公司的账务吗
业主有权利查物业公司的账务吗
业主的权利 2206
自己家老房子，后面户是新盖房，但是后面户大门口位置正好处在我房子的位置北房不拆可以翻建吗？
你好，老房翻盖属于危房大修，按照相关规定只能是在原基础原面积情况下翻建，除非你有相关同意扩建的批文才可以扩建。同时老房翻建也不是你想翻建就可以翻建的，也是需要拿
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
物业公司有没有权利停业主的水
物业公司有没有权利停业主的水
业主的权利 2905
农村自建房屋，房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐：
临高县律师
同城律师：
临高县律师
律师解答动态
1分钟前
赖启徇律师
近期帮助 5983 人
签了合同，签合同时老板又说没有问题。现在又说合同上有写不干满一个月100一天，合法吗？
2小时前
刘博律师
近期帮助 8 人
别人问我们借了1万元现在电话关机了
3小时前
揭志文律师
近期帮助 66411 人
小车突然停车电动车没刹车住
今天 01:35
王强律师
近期帮助 61327 人
中介费25W转正后半个月董事长意外死亡，现在五险一金拖欠3个月，我还能要回中介费么
今天 01:13
祝文律师
近期帮助 166 人
别人找我办电话卡给他开淘宝网店，还说有合同，这可不可行
今天 01:12
祝文律师
近期帮助 166 人
别人发抖音诽谤诋毁我的门店
今天 01:10
祝文律师
近期帮助 166 人
两个未满十六岁的小孩谈恋爱
今天 01:09
祝文律师
近期帮助 166 人
车子全责对方不签字可提车吗
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问？60分钟无限次追问
立即咨询

公众服务

找律师

查法规

学习法律

免费法律咨询

律师服务

律师加盟

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号
我是公众
极速咨询 限时追问
找法网律师众号
我是律师
案件接洽 合作加盟
粤公网安备：44010602002221号 工业和信息化部备案：粤ICP备10231287号 增值电信业务经营许可证：粤B2-20210158 CopyRight@2003-2022 findlaw.cn ALL Rights Reservrd