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我想问一下,小区业主遗失电瓶车,有与物业管理高层住宅沟通交流,她们无论,物业管理服务也很槽糕,人们以后未交纳物业管理费,如今接到催告函,我想如何解决
更新时间:2020-04-16 14:10:10
问题描述:
我想问一下,小区
业主
遗失电瓶车,有与
物业管理
高层住宅沟通交流,她们无论,物业管理服务也很槽糕,人们以后未交纳物业管理费,如今接到催告函,我想如何解决
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我国相关法律对收到律师函怎么办解答如下:一般律师函起到的作用有两方面:
1. 威慑、敦促一方尽快履行义务,希望能大事化小小事化了,不通过诉讼就解决纠纷;
2. 作为正规的法律文书,律师函可以作为
诉讼时效
中断的
证据
。对于收到律师函的人,一般应该根据自己的实际情况来具体应对:
1. 首先搞清双方出现争议的关键点,厘清自己在法律上是否真正有理。这里就需要征询一下专业律师的意见了;
2. 对于争议较小,经律师分析,如自己处于明显弱势的情况,可以考虑与对方和平协商解决,与对方谈谈还款的折扣、时间都是可以的;另外争议金额的大小对于选择如何解决也是有讲究的:比如自己没道理,争议金额较大的,选择协商解决是比较好的,因为诉讼费用一般由败诉方来承担的。争议金额比较小的纠纷,如果对方不肯让步,你让他起诉,最终需要你承担的多出来的诉讼费用也不高的,但对方却需要走诉讼程序,他们也会觉得很麻烦的。
3. 对于争议较大(双方观点水火不相容),通过律师分析仍觉得自己一方也不乏道理的,可以理性回应,大家仍然可以在一个平等的平台上协商解决。解决不了,诉讼是不可避免的。总之,律师函只是起到一个提醒、催促的法律文件,作为一个引子,给双方一个协商机会。
2020-04-16 14:01:36
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物业管理费用的基本构成:
1、管理费:用于物业管理区域的日常管理,包括物业管理区域内的巡视、检查、物业维修、更新费用的帐务管理、物业档案资料的保管和
其他
有关物业管理服务。
2、房屋设备运行费:用于电梯、水泵等房屋设备运行服务所需的费用。
3、保洁费:用于物业管理区域内日常保洁服务所需的费用。
4、保安费:用于物业管理区域内日常安全保卫服务所需的费用。
5、维修费:用于物业维修服务所需的费用。
2020-04-16 14:06:39
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物业管理合同
还应就双方的权利义务进行约定。双方的权利义务是泛指
法定义务
之外的其他需要约定的权利义务。可以约定的内容很多,例如,
业主大会
和
业主委员会
对物业管理企业服务质量的监督方式;物业管理企业分包专项服务事项的权利;业主遵守物业管理区域内各项管理制度的义务;物业管理企业公示物业服务项目、服务标准、收费标准的义务;物业管理企业对物业管理区域公众性规章制度的宣传告知义务;制止业主违规行为的义务等等。
2020-04-16 14:10:10
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