房子贷款利息计算有什么方式

更新时间:2021-02-20 17:59 找法网官方整理 9999+人浏览

  对于房子贷款利息计算有什么方式这个问题来说,首先我们需要查看房子的一个贷款的具体方式,例如说是通过住房公积金贷款,还是说通过商业贷款的方式来进行贷款,那么,房子贷款的利息计算,就需要根据相应的贷款方式来进行计算。接下来由找法网小编为大家带来房子贷款利息计算有什么方式的详细知识,希望能够帮助到大家。

  一、房子贷款利息计算有什么方式

  1.等额(本息)还款法

  每月支付利息=剩余本金X贷款月利率;每月归还本金=每月还本付息额-每月支付利息。等额本金还款法:在贷款期间,每个月月供中归还的本金不变,利息逐月递减,月供逐月递减的还款方法。

  2.等额本金还款法月供计算方法:

  每月应还的本金(不变)=贷款总额/还款总月数,每月应还的利息(递减)=剩余本金*月利率,每月应还的月供(递减)=每月应还的本金+每月应还的利息,相对于等额本息还款法,等额本金还款法前期还款压力较大,总利息想对较少,贷款常用的还款方式包括:等额本金.等额(本息)还款等方式,贷款期限1年以下(含)的,还可以采取按月付息到期还本还款法。

房子贷款利息计算有什么方式

  二、商业贷款提前还款有违约金吗

  通常情况下是有的。

  商业贷款买房提前还款一般是需要向银行缴纳违约金的,但各个银行都有不同的规定,违约金在合同中都有详细的说明,大家在签订合同时一定要多注意这一点。

  一般在国有5大银行中工、农、中、建、交行中,交行提前还款不收手续费,而工行需要收2—3个月的利息作为手续费,其他银行则需要收1个月利息。其中农行在贷款三年内提前还款的收一个月利息作为手续费,三年后则不收手续费

  三、商业贷款提前还款利息怎么算

  商业贷款提前还款分两种情况,一种是全部提前还款,另一种是部分提前还款。

  全部提前还款

  全部提前还款是指一次性结清房贷本息,全部提前还款之后,利息计算截止到还清银行本息的当日,换句话说就是借了银行多久的钱就算多久的利息。

  部分提前还款

  部分提前还款是只归还贷款的一部分本息,还有剩余本息未结清的情况。未结清的贷款本息,利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行(有优惠就会一直优惠下去)。

  以上就是找法网小编整理的关于房子贷款利息计算有什么方式的相关内容,我们如果满足住房公积金贷款的方式的话,尽量选择住房公积金贷款。大家如果还有其他法律问题的,欢迎上找法网在线法律咨询平台,在线律师会为大家进行专业的解答。

声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
点赞
收藏
还有疑问?立即咨询律师!
33344 位律师在线
1 分钟提问
5 分钟内解答
立即咨询
26秒前 用户188****9876 提交了咨询
相关知识推荐
银行贷款问题,利息怎么计算的
你好,在那贷款的?合同是怎么约定的?
全部3个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
房产证贷款需要抵押房产证吗?
房产证贷款需要抵押房产证吗?
房产证抵押 9999+人浏览
贷款利息的计算方式?贷款利息怎么算?
你们之间对贷款利息是否有明确的约定?
全部2个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
2022贷款房产证办理流程
2022贷款房产证办理流程
房产证办理流程 9999+人浏览
贷款利息计算公式,贷款利息怎么算?贷款利息计算公式是多少?
如果是先息后本以及一次性还本付息的计算方式,那么贷款利息的计算公式为利息=贷款本金*贷款期限*贷款利率,贷款利率一般分为日利率,月利率以及年利率三种,其中年利率=月利率*12=日利率*360,月利率=日利率*30。 在贷款时,还款方式主要有等额本金、等额本息、一次性还本付息以及先息后本等,用户选择的还款方式不同,对应的还款利息计算也是不同的。
全部1个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
房产证贷款需要评估吗
房产证贷款需要评估吗
房产纠纷 9999+人浏览
用房子抵押贷款100万利息多少
可以用房产抵押。但是需要到有关部门办理抵押手续!
全部3个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
2017房子抵押贷款利息
您好。房产抵押需要办理抵押登记手续,可以抵押给个人。
全部3个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
抵押房子贷款利息计算器
您好。房产抵押需要办理抵押登记手续,可以抵押给个人。
全部3个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
贷款65000,请问利息的计算方式
您好!是可以帮你在主张的
全部4个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
租房公积金贷款买房子贷款利息要比一切正常银行贷款买房贷款利息低吗
住房公积金开户需要提交的材料 办理单位住房公积金缴存登记时,单位经办人到住房公积金管理中心指定网点领取相关表格并办理住房公积金缴存登记,开设单位和职工个人住房公积金账户,同时提供: 1、住房公积金开户登记表,(加盖公章和财务章); 2.住房公积金缴存基数表,(加盖财务章) 3.在职职工工资发放名册,(验原件留复印件一份并加盖财务章) 4.法人身份证(行政事业单位带单位法人证书)复印件一份; 5.营业执照(行政事业单位带机构成立文件)和机构代码证;验(原件留复印件一份加盖公章) 6.经办人身份证复印件一份。
全部3个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
你好,我个人原因没有考驾证,报名了两次都自己注销了,还可以继续报名吗
驾驶证因超过有效期未换证、因未提交身体条件证明、由本人申请注销、因身体条件暂时不符合规定被注销的,当事人重新提交符合规定的资料后即可重新申请驾驶证。法律依据:《机动车驾驶证申领和使用规定》第二十四条<br/> 申请机动车驾驶证的人,符合本规定要求的驾驶许可条件,具有下列情形之一的,可以按照第十四条第一款和第十九条的规定直接申请相应准驾车型的机动车驾驶证考试:<br/> (一)原机动车驾驶证因超过有效期未换证被注销的;<br/> (二)原机动车驾驶证因未提交身体条件证明被注销的;<br/> (三)原机动车驾驶证由本人申请注销的;<br/> (四)原机动车驾驶证因身体条件暂时不符合规定被注销的;<br/> (五)原机动车驾驶证因其他原因被注销的,但机动车驾驶证被吊销或者被撤销的除外;<br/> (六)持有的军队、武装警察部队机动车驾驶证超过有效期的;<br/> (七)持有的境外机动车驾驶证超过有效期的。<br/> 有前款第六项、第七项规定情形之一的,还应当提交超过有效期的机动车驾驶证。
全部2个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
离婚后我独自抚养孩子,现在户口不在前夫那里,我还能享受独生子女待遇吗?
夫妻双方尚未离婚的,孩子应当共同抚养,而这里的共同抚养指的是用共同财产进行抚养,共同财产属于双方共同所有,而抚养费一般都是在离婚后由不直接抚养一方按其月总收入的一定比例来计算的。法律依据:《民法典》第一千零五十八条 夫妻双方平等享有对未成年子女抚养、教育和保护的权利,共同承担对未成年子女抚养、教育和保护的义务。 第一千零八十五条 离婚后,子女由一方直接抚养的,另一方应当负担部分或者全部抚养费。负担费用的多少和期限的长短,由双方协议;协议不成的,由人民法院判决。 前款规定的协议或者判决,不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或者判决原定数额的合理要求。
全部2个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
缓刑结束后犯罪是否是会构成累犯
缓刑期间犯罪不构成累犯,因为被判处有期徒刑以上刑罚的犯罪分子,只有在刑罚执行完毕或者赦免以后,在五年以内再犯应当判处有期徒刑以上刑罚之罪的,才是累犯。缓刑不是刑罚,而是一种特殊制度,因此缓刑期间犯罪不构成累犯。法律依据:《刑法》第六十五条被判处有期徒刑以上刑罚的犯罪分子,刑罚执行完毕或者赦免以后,在五年以内再犯应当判处有期徒刑以上刑罚之罪的,是累犯,应当从重处罚,但是过失犯罪和不满十八周岁的人犯罪的除外。前款规定的期限,对于被假释的犯罪分子,从假释期满之日起计算。第六十六条危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪、黑社会性质的组织犯罪的犯罪分子,在刑罚执行完毕或者赦免以后,在任何时候再犯上述任一类罪的,都以累犯论处。
全部3个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
摩托车驾驶出事的是需要五年之后才可以重新拿证是吧?
摩托车驾驶证过期了处理:超过机动车驾驶证有效期一年以上未换证的被注销机动车驾驶证未超过二年的,机动车驾驶人参加道路交通安全法律、法规和相关知识考试合格后,可以恢复驾驶资格。法律依据:《》第七十七条<br/> 机动车驾驶人具有下列情形之一的,车辆管理所应当注销其机动车驾驶证:<br/> (七)超过机动车驾驶证有效期一年以上未换证的。<br/> 有第一款第七项情形被注销机动车驾驶证未超过二年的,机动车驾驶人参加道路交通安全法律、法规和相关知识考试合格后,可以恢复驾驶资格。
全部3个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
你好!有个关于刑事问题想咨询一下
刑事案件应当去公安机关或者人民检察院进行立案。当事人发现有犯罪事实的,可以向公安机关、人民检察院或者人民法院报案的,司法机关应当根据案件的性质来进行处理的,其中
全部1个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
我想知道朋友的现住地址该怎么办
你好,这种情况可以协商处理的
全部1个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
两个人一起开店一个人因为家里有事不能上班店里应该不应该给交保险
你好,若单位没有给员工办理社保的,建议先进行协商,协商不成的,收集相关证据向仲裁委员会申请劳动仲裁。
全部1个答案 >
9999+人咨询过
去咨询