首付贷利率和利息是怎么计算的

更新时间:2018-09-26 09:12 找法网官方整理 9999+人浏览

  首付贷的申请条件比较简单,但是费用比较高,选择首付贷的时候可以选择是一次性付清或者是分期付款的方式。而且,首付贷的风险比较大,因此,在选择受房贷的时候更要慎重。那么,首付贷利率和利息是怎么计算的呢?现由找法网小编为大家介绍。

  一、首付贷利率和利息是怎么计算的

  在手续费支付上,该款首付贷产品可以有一次性支付和分期两种方式,1-5年的一次性手续费分别为5%、10%、15%、20%和25%;而分期支付的话手续费则分别为5.5%、10.8%、16.1%、21.8%和26.4%,按照期限分摊到每月还款中。

首付贷利率和利息是怎么计算的

  首付贷利率有等额本息等额本金计算两种计算这两种公式,等额本息的计算方法首先是要先利息,然后再收本金,等额本金的计算方法是借款人将本金平摊在两个月内还清,同时在付清首付贷的利息,相比之下,是等额本息的方式较为划算,一方面利息较高,另一方面用等额本息计算的每个月的总额是保持不变的。

  二、首付贷等额本息计算公式

  计算原则:银行从每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因增加而升高,但月供总额保持不变。

  首付=本金×首付百分比

  月供=每月本金+每月本息

  每月本金=本金/还款月数

  每月本息=本金X月利率

  三、首付贷等额本金计算公式

  借款人将本金平均分摊到每个月内,同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。

  每月还款额=每月本金+每月本息

  每月本金=本金/还款月数

  每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率

  计算原则:每月归还的本金额始终不变,利息会随剩余本金的减少而减少。

  首付贷利率有等额本息和等额本金计算两种计算这两种公式,等额本息的计算方法首先是要先利息,然后再收本金,等额本金的计算方法是借款人将本金平摊在两个月内还清,同时在付清首付贷的利息。首付贷利率和利息是怎么计算的,找法网小编为大家介绍到这里,希望对大家有所帮助。

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