你好，我是内蒙古自治区呼和浩特市的网民。我觉得资询1下有关铺面只签了认购协议书而沒有签署正式合同，如今房地产商一拖再拖签不上合同书，我可以规定房地产商退钱吗？

更新时间：2020-10-20 08:01:30

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因房屋买卖违约而产生的退房问题，如果买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。

2020-10-20 08:01:30

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就购房者来说，假如签署认购协议书后想要退房，可以通过和卖方协商一致的方式办理。如果无法协商解决，可以关注以下几个问题：
一、认购协议的内容是否有违法法律规定，侵犯购房者合法权益的条款。等等

2020-10-20 07:21:46

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1、房屋认购协议签订后，购房者不能证明开发商拒绝签订正式商品房买卖合同的，无权要求返还定金；
2、购房者与开发商签订房屋认购协议并交纳定金后，就认购协议外条款未能达成一致的，可以要求返还定金；
3、购房者与开发商均无法证明是对方原因导致未签订房屋认购协议的，可以申请恢复原状，退还定金

2020-10-20 07:57:52

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最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
（三）”第十条的解释，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。基于您的描述，该房产属于您婚前财产，现在离婚不属于夫妻共同财产，您只需将对方还的贷款以及增值部分予以补偿即可。

2020-10-20 07:44:42

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离婚后对方不让看小孩是明显不合理的，孩子的探视权是法律规定的权利，没有任何人能剥夺。但在现实生活中，探视权案件在执行上往往阻力重重。
在法院一份判决书中看到：一方必须在某时将孩子送到某地，再由另一方按某时将孩子送回某地，以实现起诉人的探视权利。
但是，许多法官在执行过程中都告诉记者说这是很难做到的，一是因为探视子女纠纷案件的双方当事人往往由于“闹离婚”而彼此受到严重伤害，如果一方探视子女时，法院采取强制执行方式，必然引起双方矛盾激化，最终受到最大伤害的是孩子，二是因为法院根本没有那么多的人力保证判决执行。
因此，只在判决书中抽象强调如何处理，如果探视对象拒不接受探视，法官又不可能强制将孩子交给要求探视的一方，“人情”和“法律”在这里遭遇了尴尬的一幕。
因此可以说，离异夫妻之间应该互相宽容和理解，探视权的具体行使需要双方协商确定合情、合理的方式。
除非一方能够举证出另一方有精神病、虐待狂或者是传染病，法律才能剥夺另一方的探视权。
加强人们对探视权的认识，告知人们特别是离婚双方探视权不仅是离异父母与子女的一项权利，同时还是离异父母的一项法定义务。
正确的行使权探视权，才能确保对子女健康的成长。
如果对方不予协助执意阻挠可以收集相关证据相法院提起诉讼或者签署协议，不过我建议最好可以的话还是协商解决避免给孩子造成不必要的伤害。

2020-10-20 07:30:02

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双方结婚后共同贷款购买的房产属于夫妻共同财产，离婚时由双方协议处理，协议不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。

2020-10-20 07:21:16

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婚房重点看出资和登记这两个时间。
1、夫妻婚后购买房屋，首付款是用双方婚后储蓄或者对外借款支付的，这类房屋无论是否有房屋抵押贷款，都属于标准的夫妻共同财产，离婚时要依法分割。
2、夫妻婚后购买房屋，但首付款或者部分款项来源于一方婚前银行存款或将婚前房屋变卖后的房款。这类房屋是夫妻婚后购买的，是夫妻共同财产，但因为一方用自己婚前财产来做一部分出资，因此这部分婚前财产变成对应房屋的比例，在离婚分割时这部分房屋比例和相应增值在分割时要判归用婚前财产出资购房的这一方，然后剩余部分再夫妻双方分割。

2020-10-20 07:19:03

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你好：报警解决法医鉴定

2020-10-20 07:40:20

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你好，可申请鉴定下

2020-10-20 08:01:20

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根据法医鉴定确定

2020-10-20 07:41:21

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