目前,越来越多的小伙伴会考虑购买一套合心意的二手房,一方面是价格上的低廉,另一方面是在设施以及环境的更优,基于这些理由更让人放心,那么大家知道二手房交易一般有哪些税费吗?接下来找法网小编为您整理了相关资料,希望能够帮助到大家哦。
1、契税:首次购房90平内评估额1%、90平以上1.5%;购买第二套住房90平内1%、90平以上2%,第三套及以上住房3%。直系亲属接受赠与房屋的税率5.1%。
2、印花税:房款的0.05%。
3、交易费:6元/平方米。
4、测绘费:1.36元/平方米。
5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
6、工本费:住宅80元,商铺550元。
1、注意查询房屋权属。查看房产证上的产权人与上家的身份证是否一致。
2、查看房屋年限。一般房屋都有居住年限的,这些在产权证明上会标注清楚。大部分商品房的使用权限是70年,但也有个别房屋的产权年限只有四十年。
3、注意了解房屋使用状况。首先,一定要确保房屋的产权证是真实的。根据房屋产证,购房者可以了解到房屋建筑面积大小,房屋用途是办公还是居住等内容。
1、隐瞒房屋的抵押、查封等信息,这里说的隐瞒分两种:一是业主方故意隐瞒不说,中介和买方都无从知晓;二是一些中介为了促成交易,收取中介费,伙同原业主方隐瞒房子真实情况,特别是多次抵押的房屋,交易流程非常麻烦。
2、签订合同后经常会遇到的一些问题。比如房价突然涨了,卖方不乐意了,在等待过户时,突然反悔,不卖了,或是卖方一直声称在外地近期回不来等等理由;比如买房人贷不了预算的资金而又无法承担更多首付款,反悔不想买了。
3、二手房交易基本无法一次性完成,由于牵扯到较多复杂的环节,导致转移房子的周期较长,短则十天半个月,长则可能要几个月才能完成。
以上就是小编总结的关于“二手房交易一般有哪些税费”等相关内容,不知道有帮助到各位小伙伴吗?二手房交易一般有契税、印花税、交易费等多种税费。如果您后续还有什么不懂的法律问题,可以随时向找法网的在线律师进行咨询,他们会为您进行专业的解答。