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通过中介交了定金两万。但是房东反悔不想卖了，合同上写的是违约金是房子全款的百分之十。需要怎么做
更新时间：2021-01-08 16:18:56
问题描述：
看中一套
二手房
，通过中介交了定金两万。签了
合同
。但是房东反悔不想卖了，合同上写的是
违约金
是房子全款的百分之十。如果走司法程序，需要怎么做
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具体以合同的约定为准，通常情况下处理方式如下：
卖方原因造成该合同不能屡行时，无条件退还买方所有购房款项，还应向买方赔付双倍
定金
；此外，违约方还应承担
中介
服务费和给他方造成的损失。
2021-01-08 16:12:47
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二手买卖违约金的数额首先是以双方协商为准，如果违约金的数额过高，高于房屋标的价钱的30%，那么买方可以请求人
民法
院予以降低，如果违约金过低，卖方也可以要求法律提高相应违约金金额。
2021-01-08 16:16:43
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你好，如果在买方交完房款之后，卖方反悔不卖了，此时可以
起诉
处理。如经审查合同
继续履行
不存在现实困难的，人民法院一般会判决双方继续履行合同。
2021-01-08 16:18:56
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