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我之前买的二手房从来没有交过物业费。这笔费用应该由谁来承担？
更新时间：2021-04-01 22:05:01
问题描述：
我之前买的
二手房
从来没有交过物业费。这笔费用应该由谁来承担？
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物业管理
公共性服务项目有8个方面
1、清洁卫生：楼宇内公共楼道的公共地方的卫生清洁，垃圾清运以及经常性的保洁;
2、绿化物日常维护：对绿化物进行定期修剪、施肥、更新;
3、治安管理：设专职保安人员每天24小时的巡逻值班;
4、公共蓄水池维护：楼内公共蓄水池应定期清洗消毒;
5、水电管理：对配电设备、水泵房及公共水电设施进行日常管理维修;
6、排污设备管理：清疏和维修排水、排污下水管道、化粪池;
7、高层楼宇增设的服务项目：配备专职电梯管理人员，搞好电梯维护、保养;
8、根据需要增设的其他服务项目。 上述八项公共性服务项目的费用构成如下：管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费，服务项目的物资损耗补偿费(含公用设施、设备的维护保养费)，直接用于住宅小区物业管理的固定资产折旧费，法定税费;合理利润。 根据文件精神，
物业管理费
的收取和支出，是按照以上服务项目和费用构成并制定收费标准的。至于收费标准的核定和审批，按省物价局文件中所述的条款规定执行。
2021-04-01 21:54:01
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如果
合同
里什么也没说，就由
出租人
来交，但是如果双方在合同中约定由
承租人
交，那么承租人就得按照合同向
物业管理公司
交物业管理费了。
2021-04-01 22:00:51
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如果是原
业主
急于将房子卖掉，当然这个费用有原业主来付的几率更大。如果是买房的客户急于购房，找到
中介
，那客户的几率就大。其实这个没有一个标准，也有协商平摊的。
2021-04-01 22:05:01
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我买的二手房以前一直没有交物业费，这个费用应该是谁来承担。
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