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购买二手房需要注意哪些问题?亲戚家想给我们买,二手房120平方米左右30万。
更新时间:2021-07-01 19:08:32
问题描述:
购买
二手房
需要注意哪些问题?亲戚家想给我们买,二手房120平方米左右30万。
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购买二手房要办理转移登记,在办理了转移登记手续后,购买人办下来房产证还有个时间过程,在这个阶段房产的所有权应该是属于谁所有? 取得房产所有权是以取得房产证为标准的,在没有取得房产证之前就没有法律上认可的房产所有权,在办理转移登记时卖方将其房产证交到房产登记部门,其所有权并没有在这时转移到买方,也没有转移给登记部门。是在买方办理了产权证时才转移到了买方。
在办理转移登记后到办理成买方名字的产权证这个期间
房屋产权
仍属卖方,因此买方仍有因卖方原因导致房产被查封的风险。
2021-07-01 19:03:25
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卖方是否是5年内出售,是否是
夫妻共同财产
,是否缴纳
维修基金
等
2021-07-01 19:06:25
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注意权利义务约定明确
2021-07-01 19:08:32
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