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买了二手房，房费结算了，卖方迟迟不交房子怎么办？
更新时间：2021-08-11 17:35:40
问题描述：
买了
二手房
，房费结算了，卖方迟迟不交房子怎么办？
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购
二手房过户
要办理什么手续
1、双方当事人在
房屋买卖合同
签订后30日内，持
房地产权
属证书、当事人的合法证明、
转让合同
等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;
2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复;
3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;
4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
5、由房地产管理部门核发过户单。
2021-08-11 17:27:37
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首先，根据
合同
交房时间，跟卖家
通知
卖家交房。卖家不交，您可以跟他问问原因，商量下解决办法，可以请
中介
调解。实在商量不好，就只能走法律途径，
起诉
房东了
2021-08-11 17:31:33
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如果在签订
房屋买卖
合同后，卖方反悔的，属于违约，如果
买卖合同
中对
违约责任
有明确的约定，买方可以选择按照约定要求卖方承担违约责任。《合同法》第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担
继续履行
、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
2021-08-11 17:35:40
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