我六年前买的二手房没有过户，原房主死了怎么过户？

更新时间：2022-09-15 13:15:24

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二手房买卖必须过户，具体过户流程如下：
（一）登记；
（二）调档；
（三）验证；
（四）签约；
（五）中保；
（六）交款；
（七）过户

2022-09-15 13:10:53

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二手房买卖过户的程序有：
1、买方应调查房屋的产权。
2、签订二手房买卖合同。
3、找评估公司进行评估。这一过程一般需要5～7个工作日。
4、贷款房屋应办理相关抵押业务。如果是公积金贷款和商业贷款的组合，应同时向公积金和银行申请。这是整个二手房交易过程中耗时的阶段，通常需要40个工作日左右。
5、抵押办理完毕后，应注意注销该物业的其他权证。
6、将合同移交房管部门产权交易相关窗口，取得受理单。
7、凭受理单到农税缴纳相关税费，取得契税完税证明。
8、凭完税证到土管部门办理国土证明。
9、凭完税证到房管部门办理房产证。

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