买二手房，签订合同，如果合同是买方自己签的，买方自己按的，只是签合同的三方不同时在场，中介代理，合同有效吗？

更新时间：2022-10-12 10:07:31

问题描述：

买二手房，签订合同，如果合同是买方自己签的，买方自己按的，只是签合同的三方不同时在场，中介代理，合同有效吗？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

找法网咨询顾问
已帮助570648 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

您好，被代理人追认的话，合同是生效的。否则代理人需要承担违约责任

2022-10-12 10:02:07

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助503341 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

首先看你有没有得到产权人的授权。如果没有授权委托书，合同为效力待定的合同，如果产权人追认你的无权代理行为，合同有效。如果没有追认你的行为，合同无效

2022-10-12 10:05:39

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助1851668 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

认定委托代理合同的效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件，合同生效的条件有：合同当事人双方是否具有民事行为能力，意思表示是否真实，合同内容是否违反法律行政法规。
二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。

2022-10-12 10:07:31

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

买房通过中介签的合同有效吗？

买房通过中介签的合同有效吗？

买房合同和中介签有效吗？

买房合同和中介签有效吗？

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

签订房屋买卖合同，卖方却未交付房屋

签订房屋买卖合同，卖方却未交付房屋

签了购房合同没过户，购房合同有效吗？

签了购房合同没过户，购房合同有效吗？

房屋买卖中介签合同得单收钱？

房屋买卖中介签合同得单收钱？

家人代理卖房，所签合同是否有效？

家人代理卖房，所签合同是否有效？

只签了房屋买卖合同，房子算不算购买人的？

只签了房屋买卖合同，房子算不算购买人的？

2分钟前

吴亮律师

近期帮助 278849 人

钱被诈骗到香港去

4分钟前

吴亮律师

近期帮助 278849 人

孩子跳绳，另一个孩子跑过来被跳绳绊倒，磕伤牙齿

5分钟前

吴亮律师

近期帮助 278849 人

我捡到一个手机用了里面1000元现在人家发报警了

10分钟前

吴亮律师

近期帮助 278849 人

昨天交了社保今天后悔了可以退吗

12分钟前

郭海峰律师

近期帮助 1127 人

家人不知情的把人抓走多长时间才给联系

13分钟前

吴亮律师

近期帮助 278849 人

乙方承诺入职前需向甲方说明待休产假，包括但不限于婚假产假，这句话是什么意思？

21分钟前

吴亮律师

近期帮助 278849 人

在云南曲靖‘市沾益区投资被骗52万元人民币。可以追回吗

23分钟前

吴亮律师

近期帮助 278849 人

我把钱转给他了，然后他不进行代练

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟