您的位置: 找法网 > 买房流程 > 买房网签流程 > 内容

买房办网签流程

来源: 找法网 2022-06-19 11:15 0阅读 0点赞 0转发

  买房的过程中应该要进行相应的网签,在签完买房子的合同以后,还应该要将房子从房地产的交易备案网上进行备案。买房网签是一个非常关键的过程,如果没有这个过程的话,很容易出现一系列的问题。那么,买房办网签流程是怎样的呢?让我们带着这些疑问,来看看下面由的为大家带来买房办网签流程的详细内容吧。

  一、买房办网签流程

  (一)买卖双方达成购买意向后,由厂商开发企业委托的网签操作人员将首先在网签系统中录入合同文本相关信息,经由买卖都双方确认无误后,网签操作人员将合同电子文本信息提交到网签系统申请合同备案。

  (二)申请备案的合同提交后,网签系统将即时对买卖双方确认提交的合同电子文本中的房屋自然状况和他项权利限制状况进行查验,符合备案条件的,记载入登记薄,完成网上备案,生成合同编号。同时网签系统及网站上的商品房楼盘表中将公示该套商品房已售的信息。

  (三)备案完成后,开发企业要即时在销售现场打印出已经备案的网签合同文本,买卖双方签字盖章后分别留存。另外,购房人也可以凭身份证明到交易登记机构查询合同确已备案的信息。

  (四)网签备案完成后,如果买卖双方因各种原因需要解除或变更、更正已备案的商品房买卖合同时,必须双方持有效证件及相关登记材料同时到交易登记机构申请办理撤销原合同备案业务。合同撤销后,该套房屋恢复可售状态,可重新网签合同,但系统记录换手一次。

  二、网签的流程

  一般网签的流程如下:首先双方要共同填写《二手房买卖信息表》,接着是网签服务人员将二手房权等相关信息录入二手房网签系统并依照《二手房买卖信息表》在线编辑合同内容,在这里提醒一点,只要网签合同还未提交上去,双方就还可以对合同的内容进行修改。接着双方要进行合同签字设置网签密码,过后便可以提交上去,并且双方可以自行去房产交易办事大厅打印合同。但并不是到这就完了,双方还要带上合同及相关资料去办理交易资金手续和进行相关材料转移登记的手续。但是不管怎么说,二手房网签还是大大便利房产的交易。

  网签程序有所不同但是二手房网签合同还是和常规的一样。首要的就是双方的合法信息,即姓名和身份证号。其次是房子的地址、面积、交易价格和支付的金额等也要写的清清楚楚、明明白白,其中金额要用大写数字,付款方式是银行按揭还是一次性付清也要交代清楚,后是交易日期、违约责任和税费承担人都要一一写出,避免纠纷。

  而合同的主体中要注意房屋设备情况的注明,还有水、电、煤以及宽带等的过户情况,物业费的结算以及户口的迁移情况等。只有合同规划地越详细,日后产生纠纷的可能性就越小。

  三、买房网签多长时间

  如果是网签合同,就是签合同即时提交备案,一般通过是3到5天。如果纸质合同,看开发商多久提交备案,正常也是一个星期左右。

  以上就是找法网小编为大家带来的买房办网签流程的全部,在看房的时候一定要选择正规开发企业,五证齐全,并取得商品房预售许可证或者销售许可证的楼盘,这样的楼盘才可以购买。我们只有掌握了买房的注意事项,并携带好相关的资料,才能到相关部门办理网签。如果你还有更多的法律问题欢迎咨询找法网的相关律师。

温馨提示:

在实际法律问题情景中,个案情况都有所差异,为了高效解决您的问题,保障合法权益,建议您直接向专业律师说明情况,解决您的实际问题。立即在线咨询 >

相关知识推荐
  • 购房网签流程怎么走
    购房办理网签流程怎么走?现在我们购房的时候一般都是要进行房屋网签的,无论在一线城市买房还是在二三线城...
    0人阅读
  • 买房网签的办理流程是怎样的
    毫无疑问,买房是可以进行网签的,购买过房子的人就知道网签的种种好处,网签是互联网时代发展的产物,是其...
    0人阅读
  • 买房网签办理流程有哪些
    对于很多人来说,买房子是比较重要的一个事情,因为买房子关系到居住的问题,所以说对于买房子我们必须要引...
    0人阅读
  • 一手房购房贷款的办理流程是怎样的
    一手房购房贷款的办理流程如下:1、贷款申请人持相关材料文件申请贷款;2、银行对贷款人进行审核,符合贷款申请的,双方订立贷款合同;3、...…
    999人阅读
  • 购房合同更名流程怎么走
    买房子是人生中的一大喜事,但人们在买房的过程中也可能存在一些问题,比如说如果想要变更当时的购房合同,...
    0人阅读
  • 购房合同的更名流程怎么走
    购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定...…
    0人阅读
相关咨询
相关解答
  • 要追回未成年玩游戏的钱,其监护人可以向游戏平台主张返还,法律规定,如果是未满八周岁的未成年人,因为其为无民事行为能力人,所以其重置游戏的行为是无效的,家长有权要求返还。法律依据:《民法典》第一百四十四条无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

    全部1个答案 >
  • 如果老板不讲理乱扣工资的,劳动者可向劳动监察大队投诉,要求其支付规定的工资;经劳动局通知后老板仍不支付的,劳动者可以向劳动仲裁委员会申请仲裁,对仲裁不服的则可以向法院起诉。法律依据:《劳动保障监察条例》第二十六条用人单位有下列行为之一的,由劳动保障行政部门分别责令限期支付劳动者的工资报酬、劳动者工资低于当地最低工资标准的差额或者解除劳动合同的经济补偿;逾期不支付的,责令用人单位按照应付金额50%以

    全部1个答案 >
  • 交社保的年龄越年轻越好,退休后领取的养老金越多。养老金指在劳动者年老或丧失劳动能力后,根据他们对社会所作的贡献和所具备的享受养老保险资格或退休条件,按月或一次性以货币形式支付的保险待遇。法律依据:《中华人民共和国社会保险法》第十六条参加基本养老保险的个人,达到法定退休年龄时累计缴费满十五年的,按月领取基本养老金。参加基本养老保险的个人,达到法定退休年龄时累计缴费不足十五年的,可以缴费至满十五年,按

    全部1个答案 >
操作
分享