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你好我在碧桂园买的房子付了十七万多的首付，想退房，有违约金吗
更新时间：2023-04-19 09:44:14
问题描述：
你好我在碧桂园买的房子付了十七万多的首付，想
退房
，有
违约金
吗
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由于买房子者自身的原因退房的，不能要求开发商返还
定金
。
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买房退房违约金应当按照房屋
买卖合同
的约定支付。没有约定或者约定不明确，应当赔偿实际造成的损失。
根据2021年生效的《
民法典
》第五百八十四条的规定，当事人一方不履行
合同
义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括
合同履行
后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
第五百八十五条第一款规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
2023-04-19 09:44:14
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