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我在葛店有母亲的家，现在母亲去世了。买房子的时候，继承人是弟弟，现在弟弟不见了十几年。我可以卖这所房子吗？
更新时间：2021-04-18 18:07:43
问题描述：
我在葛店有母亲的家，现在母亲去世了。买房子的时候，
继承人
是弟弟，现在弟弟不见了十几年。我可以卖这所房子吗？
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对于遗产的继承，首先需要确权，就是确定财产那些属于死者可以作为遗产继承。
比如：住房。规定是只要婚姻期间取得住房都属于婚后
共有财产
，不管登记人是夫妻俩谁名字，都属于婚后共有，一人一半权益。
所以，母亲去世，首先确定住房和其他财产属于死者的份额，然后才可以办理
继承公证
。凭
继承公证书
，再办理继承过户手续。
对于母亲遗产的继承权，首先看有无遗嘱指定继承人，有的话要按照遗嘱执行继承。
无遗嘱指定继承人，就要按照
继承法规
定死者第一序列继承人，死者配偶，子女，父母，三方平均分配继承属于死者的那部分遗产。
2021-04-18 17:58:02
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需要办理公证赠与
2021-04-18 18:03:39
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先要继承确权后才能处理！
2021-04-18 18:07:43
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